مراحل لازم برای دریافت صورت جلسه تفکیکی مال غیر منقول، از جمله مراحل حیاتی در فرآیند تفکیک مالی است که نیازمند دقت و دانش فنی است. در اینجا، مراحل لازم برای دریافت صورت جلسه تفکیکی به طور جامع بررسی میشود:
· گواهی عدم تجاوز ملک به شوارع، حریم و املاک مجاور:
این گواهی تأیید میکند که ملک مورد نظر هیچگونه تجاوزی به شوارع، حریم و املاک مجاور ندارد. این گواهی توسط نقشهبردار ثبت صادر میشود.
· گواهی مالکیت متقاضی تفکیک:
این گواهی تأیید میکند که متقاضی تفکیک واقعاً صاحب ملک مورد نظر است و حق مالکیت را دارد. این گواهی توسط متصدی دفاتر املاک صادر میشود.
· گواهی عدم بازداشتی:
این گواهی تأیید میکند که بر روی ملک مورد نظر هیچ گونه اختلاس قانونی وجود ندارد. این گواهی توسط متصدی دفتر بازداشتی صادر میشود.
· تطبیق و تایید مفاد صورت جلسه با ضوابط و مقررات:
این مرحله توسط رئیس ثبت یا معاون وی انجام میشود که مفاد صورت جلسه با ضوابط و مقررات مربوطه را تأیید میکند.
· هزینه تفکیک و تسلیم فیش بانکی به ذینفع:
محاسبه و پرداخت هزینههای تفکیک توسط ذینفع و تسلیم فیش بانکی به همراه ضبط یک نسخه از آن در پرونده امضای صورت جلسه تفکیکی.
· صدور صورت جلسه تفکیکی و ارسال نسخه دوم به دفترخانه متقاضی:
این صورت جلسه توسط متصدی امور دفتری صادر شده و نسخه دوم آن به دفترخانه متقاضی ارسال میشود.
· ترسیم کروکی تمام قطعات و قسمتهای مشاع ملک:
این مرحله توسط کارشناسان انجام میشود تا قطعات و قسمتهای مشاع ملک با دقت ترسیم شود.
این مراحل، بخشی از فرآیند دریافت صورت جلسه تفکیکی مال غیر منقول را شامل میشوند که نیازمند هماهنگی و همکاری میان ادارات و متقاضی است تا فرآیند به طور صحیح و موثر انجام شود
