نوع خواسته
فسخ قرارداد اجاره شماره …….. مورخه …….. به دلیل عدم پرداخت اجاره بها و تخلیه عین مستاجره
دلایل و منضمات: قرارداد اجاره
شرح دادخواست
احتراماً اینجانب مالک شش دانگ یک واحد آپارتمانی دارای پلاک ثبتی شماره …….. فرعی از …….. هستم که این واحد آپارتمانی را به موجب اجاره نامه شماره …….. مورخه …….. به خوانده. …….. اجاره داده‌ام که متاسفانه وی به مدت سه ماه است اجاره خود را پرداخت نکرده است فلذا زمان فسخ قرارداد اجاره، تقاضای تخلیه عین مستاجره را دارم.
بسمه تعالی
سردفتر محترم دفترخانه ازدواج شماره…… شهرستان….
احتراماً با توجه به تصویر الصاق شده عقدنامه به پیوست که اصل آن در دفتر خانه شما تنظیم شده است
اینجانب…. فرزند…… به شماره شناسنامه…. صادره از شهرستان….. به شماره ملی….. در تاریخ…..درقبال …. سکه تمام بهار آزادی به عقد ازدواج دائم همسرم آقای….. فرزند…. شماره شناسنامه….. صادره از شهرستان….. متولد سال…. به شماره ملی …. در آمده ام
همانطور که مستحضر هستید مهریه به عنوان دین بر ذمه زوج بوده و عندل المطالبه و قابل وصول می باشد. اما نامبرده یا همان همسر اینجانب با وجود درخواست های مکرر از پرداخت مهریه قانونی امتناع می نماید.
لذا خواهشمند است به موجب این درخواست ضمن صدور اجراییه مهریه نسبت به وصول آن اقدام لازم به عمل آید.
تعیین خواسته وبهای آن دادخواست عزل مدیر تصفیه شرکت و تعیین مدیر تصفیه جدید
دلایل و منضمات دادخواست ۱- اساسنامه شرکت ۲- تصمیم مجمع عمومی ۳- اظهارنامه ۴- هر تصمیمی که دادگاه لازم بداند ۵- حکم انحلال دادگاه
ریاست محترم محاکم عمومی و انقلاب دادگستری
با سلام احتراما به استحضار می رساند به تاریخ …………… از سوی شعبه …… دادگاه عمومی حقوقی ……….. حکم انحلال شرکت …………… صادر و ضمن صدور حکم انحلال آقای …………… به عنوان مدیر تصفیه منصوب می گردد و متاسفانه نامبرده از زمان انتخابش به وظایف قانونی خود مبنی بر تصفیه شرکت و … ثبت اعلام انحلال و تحویل کلیه اموال و دفاتر و اوراق و اسناد (۲۱۰ و ۲۱۱) و عدم تکمیل اظهارنامه مالیاتی و … عمل نمی نمایند.
بنابراین با تقدیم این دادخواست تقاضای عزل آقای ……………. به علت عدم انجام و آشنایی با وظایف مدیر تصفیه و تعیین مدیر تصفیه جدید به وسیله دادگاه محترم حسب مواد ۲۱۶ و ۲۰۵ لایحه اصلاحی مورداستدعاست.
امضا – مهر – اثر انگشت
خواسته :
دعوای تقابل رابطه به پرونده کلاسه ………………… تحت شماره بایگانی ……………. ( با مسئله گرفتن وجه چک ) آورده شده در زمینه …… دادسرا …………… به دعوی استرداد لاشه چک شماره ………… مورخ ………………. عهده بانک ……………………، به پیوست تمامی خسارات قانونی از جمله هزینه دادرسی
ادله ها و منضمات :
استشهادیه، کپی قرارداد …..،
شرح دادخواست :
ریاست محترم دادسرا …….
با سلام و عرض ادب
احتراماً سند به مواد ۱۴۱ ضابطه آیین دادخواهی مدنی و با توجه به وحدت اصل دعوای (چک شماره ………….. مورخ …………………. عهده بانک …………….) و وجود ارتباط کامل دعوی حقیقی و دعوی تقابل، به استحضار می رساند : بنا بر ادله ها و اسناد موجود، اینجانب جهت تضمین انتقال مالکیت سهم الارث خویش به خواهرم خانم ……… (خوانده دعوی تقابل)، یک فقره چک با مشخصات مذکور به فرم امانی در ید ایشان قرار می دهم و توافق فیمابین بر این بوده است که پس از اجرا تعهد و انتقال مالکیت، چک وصف شده به بنده مسترد گردد. پیرو این انتقال پیرو تنظیم اسناد عادی مورخ ……………. قطعی و مسلم و خوانده محترم دعوای برابر شدن مجبور به استرداد لاشه چک می گردند که شوربختانه تا کنون از اجرا این با اهمیت سرپیچی کننده بوده اند (جهت اثبات مدعی استشهادیه ای به پیوست تقدیم می گردد). پس از مقام محترم بررسی کننده اصدار دستور به استرداد لاشه چک شماره ………… مورخ ………………. عهده بانک ……………………، به انضمام تمامی خسارات قانونی از جمله هزینه دادرسی مورد استدعا وجود دارد. با تشکر و تجدید احترام
ریاست محترم دادگاه حقوقی ..................
با سلام
احتراما به استحضار می رساند، به استناد دست نوشته ارائه شده که به امضای خوانده محترم دعوا رسیده و دو نفر شاهد نیز ذیل آن را امضا نموده اند، قرارداد شماره .................. مورخ .................. میان اینجانب و خوانده اقاله شده است.
لیکن، با توجه به اینکه، خوانده از پذیرش اقاله و استرداد مبیع خودداری کرده، با تقدیم این دادخواست، صدور رای بر اثبات و تایید اقاله، با استناد به ماده 283 قانون مدنی، مورد درخواست می باشد.
خواسته: تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت
دلایل و منضمات:
1.گواهی فوت متوفی
2.استشهادیه تنظیمی در دفتر اسناد رسمی
3.تصویر مصدق شناسنامه وراث
شرح خواسته: ریاست محترم شورای حل اختلاف شماره………….
با سلام
احتراما اینجانب بوکالت از خواهان مطالب ذیل را در تشریح دادخواست تقدیمی به استحضار می‌رساند.
شادروان خانم/آقا……. فرزند……. به شماره شناسنامه……. صادره از……در تاریخ…………. در …………….. مطابق گواهی فوت صادره به شماره ….. فوت گردیده اند. متوفی پیرو دین اسلام و مذهب شیعه بوده‌اند و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از:
خانم/آقا ……….. فرزند……… به کدملی …………. به شماره شناسنامه ………..متولد ….. (دختر/پسر متوفی) می‌باشند و نامبرده ورثه دیگری ندارد. لذا تقاضای رسیدگی و صدور گواهی انحصار وراثت مورد استدعاست.
ریاست محترم شعبه …… دادگاه عمومی
با سلام ،
احتراماً ، به استحضار می رساند ،
چون در خصوص آقای ………. فرزند …….. به اتهام ……. توسط آن دادگاه محترم قرار وثیقه صادر گردیده است، لذا ، اینجانب ……….. فرزند ……….. با تودیع وثیقه ملکی به مبلغ …….. ریال متعهد می گردم هر زمان که دادگاه متهم را احضار نماید وی را حاضر نمایم . در غیر این صورت وثیقه فوق به نفع دولت ضبط گردد . در ضمن اصل و فتوکپی سند مالکیت شماره ………. که شش دانگ آن متعلق به اینجانب می باشد ، تقدیم می گردد .
با تشکر و تجدید احترام
نام و نام خانوادگی (وثیقه گذار )
امضاء
آدرس : خیابان .. کوچه ………. پلاک ………..
معمولاً پس از تقدیم درخواست وثیقه گذار به شکل فوق جهت تعیین میزان بهای ملک قرار کارشناسی صادر و به قید قرعه یک نفر کارشناس جهت انجام کارشناسی تعیین می گردد .
ریاست محترم
با سلام، احتراما به استحضار می رساند
اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ.. دانگ … باب خانه جزء پلاک ثبتی . بخش … را از خوانده خریداری نموده و بهای آن نیز پرداخت شده است. علی رغم ایفای تعهداتم به عنوان خریدار، متأسفانه خوانده خواندگان مذکور از اجرای مفاد قراردادی خود امتناع نموده اند. اینکه پیش از حلول جلسه رسیدگی، اولا: صدور دستور استعلام ثبتی و صدور گواهی توسط دفتر دادگاه جهت اخذ تأییدیه حضور در دفترخانه و با وصول پاسخ استعلام صدور دستور موقت بر منع مجدد نقل و انتقال پلاک مذکور و اجرای فوری آن به استناد مواد ۳۱۰ و ۳۲۰ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی استدعا می شود. ثانبأ: با عنایت به مراتب فوق و امتناع خوانده از اجرای مفاد قرارداد، صدور حکم محکومیت خوانده ردیف اول به پرداخت بدهی خود به خوانده ردیف دوم از باد قرارداد رهن مورد معامله اینجانب و نهایتا فک رهن و تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامه به نام اینجانب مسند مواد ۱۰، ۲۲۰ الی ۲۲۵، ۲۳۸، ۲۳۵ و ۱۳۰۱ قانون مدنی به انضمام جمیع لوازم و لواحق شرعیه و عرفیه و خسارات و هزینه دادرسی درخواست می گردد.
محل امضاء – مهر- انگشت
ریاست محترم
با سلام، احتراما به استحضار می رساند
اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ …….. دانگ .. باب خانه جزء پلاک ثبتی . بخش . را از خوانده از خواندگان خریداری نموده و بهای آن نیز پرداخت شده است. علی رغم ایفای تعهداتم به عنوان خریدار، متأسفانه خوانده خواندگان مذکور از اجرای مفاد قراردادی خود امتناع نموده اند. اینک اولا: پیش از حلول جلسه رسیدگی صدور دستور استعلام ثبتی و صدور گواهی توسط دفتر دادگاه جهت اخذ تأییدیه حضور در دفترخانه و با وصول پاسخ استعلام صدور دستور موقت بر منع نقل و انتقال پلاک مذکور استدعا می شود. ثانیه، با عنایت به مراتب فوق و امتناع خوانده خواندگان از اجرای مفاد قرارداد، صدور حکم محکومیت ایشان به تنظیم انتقال مورد معامله و تحویل مبیع به اینجانب به استناد مواد ۱۰، ۲۲۰ الی ۲۲۵ ۲۳۸، ۳۳۹ ۱۳۰۱ قانون مدنی به انضمام جمیع لوازم و لواحق شرعیه و عرقیه و خسارات و هزینه دادرسی درخواست می گردد.
محل امضاء – مهر – انگشت
ریاست محترم
با سلام، احتراما به استحضار می رساند
اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ.... . دانگ .. پاپ آپارتمان ردیف . صورتمجلس تفکیکی شماره .. جزء پلاک ثبتی | بخش ، را از خوانده خواندگان خریداری نموده و مبلغ ……. ریال از بهای آن نیز پرداخت شده است. علی رغم ایفای تعهداتم به عنوان خریدار، متأسفانه خوانده خواندگان مذکور از اجرای مفاد قرارداد امتناع نموده و در جهت تکمیل احدائی اقدامی نمی نماید؛ فلذا با عنایت به مراتب فوق و امتناع خواندها خواندگان از اجرای مفاد قرارداد، صدور حکم محکومیت ایشان به تکمیل ساختمان احدائی موضوع قرارداد مذکور به استناد مواد ۱۰، ۲۲۰ الی ۳۲۵، ۲۳۸، ۲۳۹ و ۱۳۰۱ قانون مدنی به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی مورد استدعاست.
محل امضاء – مهر- انگشت
ریاست محترم
با سلام، احتراما به استحضار می رساند
اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ دانگ .. باب آپارتمان ردیف صورتمجلس تفکیکی شماره … جزء پلاک ثبتی و ب بخش را از خوانده اخواندگان که مورد معامله را در نشانی …… احداث نموده، آپارتمان موضوع دعوی حاضر را خریداری نموده و بهای آن نیز پرداخت شده است. علی رغم ایفاء تعهداتم به عنوان خریدار، متأسفانه خوانده خواندگان مذکور از اجرای مفاد قرارداد امتناع نموده اند، اینک پیش از حلول جلسه رسیدگی صدور دستور استعلام ثبتی و با وصول پاسخ استعلام با عنایت به مراتب فوق و امتناع خوانده خواندگان از اجرای مفاد قرارداد، صدور حکم محکومیت ایشان به تحویل مبیع به اینجانب به استناد مواد ۱۰، ۲۲۰ الی ۳۲۵، ۲۳۸، ۲۳۹ و ۱۳۰۱ قانون مدنی به انضمام جمیع لوازم و لواحق سرعیه و عرقیه و خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست.
محل امضاء – مهر- انگشت
ریاست محترم
با سلام. احتراما به استحضار می رساند:
اینجانب به همراه سایر وراث مرحوم … نسبت به پلاک ثبتی . بخش … مشاعا داری مالکیت می باشیم. نظر به اینکه سایر ورنه شادروان که در گواهی انحصار وراثت صادره شعبه دادگاه به شماره مس، مورخ // اسما اسامی آنها مضبوط است در مقام معامل سهم مشاعی خود از ماترک هستند و عدم امکان ثبت رسمی انتقال به وسیله تمامی در موجب مشقت و عسر و حرج بر آنان می باشد؛ فلذا به استناد تبصره یک از ماده ۱۰ قانون نظام وظیفه صدور گواهی و مجوز جهت حضور در دفترخانه اسناد رسمی شماره …. و ثبت رسمی وقوع معامله و انتقال مورد استدعاست.
محل امضاء – مهر – انگشت
ریاست محترم
با سلام، احتراما به استحضار می رساند
برای مناقصه عمومی شماره … خوانده، موضوع خرید و در تاریخ ، با تقدیم اسناد و مدارک مربوطه شرکت کردیم که متأسفانه توفیقی در پرنده شدن در مناقصه مذکور به دست نیامد. نظر به اینکه به محض برنده نشدن در مناقصه مذکور ضمانت نامه مربوطه باید مسترد گردد؛ ولی خوانده به دلایل نامعلوم از استرداد آن خودداری می نماید، فلذا مستنده به مواد ۱۳۵۷ قانون مدنی و ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم به محکومیت خوانده به استرداد ضمانت نامه و سپردها سپرده های مربوطه (…) به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست. بدونیز صدور قرار تأمین خواسته وفق بند (ج) از ماده ۱۰۸ قانون فوق الذکر تقاضا می شود.
محل امضاء – مهر – انگشت
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی
اینجانب که به موجب دادنامه شماره ….. مورخ ……. صادره از شعبه .... دادگاه عمومی .... محکوم به پرداخت مبلغ تومان به علاوه خسارت تأخیر تأدیه آن شده اند و با | وجود اعتراض به این دادنامه شعبه ..دادگاه تجدیدنظر طی دادنامه شماره ……. تأیید نموده است با توجه به اثبات جعلیت ستدهای ارائه شده از سوی خوانده پرونده و ارجاع | آن به شعبه دادگاه عمومی جزایی مجتمع شهید مدرس به شماره پرونده که طی این اقدام جاعلانه خوانده پرونده عبارت حساب ، تسویه شد را تسویه نشد قید و ضمن | اضافه نمودن عبارت باید تسویه شود و با استناد بر چکها و سفته های امانی اقدام به طرح دعوا و صدور حکم محکومیت علیه موکل نموده است با توجه به اثبات این موضوع و صدور قرار مجرمیت برای خوانده پرونده در خواست توقف عملیات اجرایی تا تعیین تکلیف نهایی از شعبه کیفری مورد استدعاست
محل امضاء – مهر – انگشت
ریاست محترم
با سلام، احتراما به استحضار می رساند
بر اساس قرارداد اجاره شماره ی خوانده خواندگان در باب واحد مسکونی تجاری به نشانی . جزء پلاک ثبتی ……. ….. بخش . بد استیجاری دارند. نظر به اینکه بد موجب مستندات ضمیمه دادخواست از قرارداد اجاره تقدیمی متأسفانه اشتباه میزان اجاره بها در قرارداد تعیین نشده است. فلذا عند الاقتضاء با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری صدور حکم به تعیین اجاره بهای عادله به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست. ضمنا با توجه به مدت استفاده استیجاری خوانده خواندگان از مورد اجاره | از تاریخ … لغایت (زمان تقدیم دادخواست به میزان ماه، صدور حکم به اجور معوق | وفق نظریه کارشناس نیز به میزان سریال مستند به ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی تقاضا می شود. ابطال مابقی تمبر و هزین | دادرسی وفق نظر دادگاه محترم و پس از اعلام نظر کارشناس منتخب دادگاه به عمل
محل امضاء- مهر – انگشت
ریاست محترم
با سلام، احتراما به استحضار می رساند
بر اساس اجاره نامه شماره …….. مورخ . دفترخانه … خوانده خواندگان در دانگ … باب مغازه به نشانی مذکور جزء پلاک ثبتی ، گو و بخش پد استیجاری دارند اجاره بهای مورد اجاره مطابق سند مرقوم مبلغ ۰ ریال بوده است که با اقامه دعوی و صدور حکم و قطعیت آن به مبلغ .. ریال افزایش یافته و بیش از سه سال از تاریخ صدور تعدیل اجاره سپری شده است. اینک حسب ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر با جلب نظر کارشناس صدور حکم تعدیل اجاره بها از مبلغ به مبلغ ریال و مابه التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان صدور حکم به مدت ماه جمع به میزان ریال به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد تقاضاست. نمبر مابه التفاوت به تجویز قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی پس از صدور حکم ابطال خواهد شد.
محل امضاء – مهر – انگشت
ریاست محترم
با سلام، احتراما به استحضار می رساند
اینجانب با خوانده خواندگان قراردادی را در مورد اجاره ….. واحد مسکونی تجاری با نشانی جزه پلاک ثبتی سا بخش منعقد کرده ایم، نظر به اینکه با وصف تنظی سند عادی قرارداد اجاره و بند مذکور در آن به شماره …… دایر بر تعهد حضور شرقی در تاریخ در دفترخانه مس جهت تنظیم سند رسمی اجاره، خوانده / خواندگان از انجام تعهد قراردادی خودداری می نماید؛ فلذا مستند به مواد ۲۱۹، ۲۲۰ و ۱۳۰۱ قانون مدنی رسیدگی و صدور حکم به محکومیت خوانده خواندگان به حضور در دفترخانه و تنظی سند رسمی اجاره وفق شرایط مقرر در قرارداد اجاره مورخ // به انضمام کلیه خسارت و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.
محل امضاء – مهر و اثر انگشت
ریاست محترم
با سلام، احتراما به استحضار می رساند
اینجانب با خوانده خواندگان قراردادی را در مورد اجاره واحد مسکونی تجاری به نشانی جزء پلاک ثبتی را به بخش در تاریخ د منعقد کرده ام. نظر به اینکه به محض انعقاد عقد اجاره، مستأجر مالک منافع عین مستأجره می شود و مدت اجاره از روزی که بین طرفین مقرر شده شروع می گردد و موجر با عدم تحویل مورد اجاره عملا اینجانب را از حقوق شرعی و قانونی ام محروم کرده اند؛ فلذا مستند به ماده ۴۷۶ قانون مدنی صدور حکم به محکومیت خوانده خواندگان به تحویل مورد اجاره به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.
محل امضاء – مهر – انگشت
ریاست محترم شورای حل اختلاف
با سلام، احتراما به استحضار می رسانم
بر اساس قرارداد اجاره شماره ……. مورخ ۶ واحد مسکونی تجاری جزء پلاک تبتی | بخش به نشانی . در ید استیجاری اینجانب قرار دارد نظر به لزوم تعمیرات در مورد اجاره | در خصوص و تکلیف موجر در این مورد عند الاقتضاء با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مستند به مواد ۲۰ و ۲۱ قانون روابط موجر و مستأجر و ۴۸۶ قانون مدنی صدور حکم به الزام خوانده خوانندگان به انجام تعمیرات اساسی در مورد اجاره به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست.
محل امضاء و مهر – انگشت
ریاست محترم
با سلام، احتراما به استحضار می رساند
بر اساس قرارداد اجاره شماره …… خوانده خواندگان دعوی در دانگ . باب مغازه ملکی اینجانب جزء پلاک ثبتی ها و … بخش ۱۰۰۰ به نشانی بد استیجاری دارند. نظر به اینکه به موجب مستندات ضمیمه دادخواست تخریب و نوسازی پلاک مذکور به قصد نوسازی و تجدید بنای عین مستأجره ضروری است و بر همین اساس پروانه ساختمانی شماره …….. را نیز از شهرداری منطقه شهرستان و دریافت کرده ام؛ فلذا با تقدیم این دادخواست ضمن جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین حق کسب و پیشه خوانده خواندگان مستندا به بند یک از ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر سال ۵۶ صدور حکم محکومیت خوانده خواندگان به تخلیه برای تخریب و بازسازی، در قبال دریافت حق کسب او بیشه متعلقه به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی در حق اینجانب مورد استدعاست.
