غصب Usurpation

تصرف درمال غیر بنحو عدوان (ماده 308 ق – م) عناصر غصب عبارت است از:

الف- تصرف در مال غیرخواه آن مال عین باشد یا منفعت یا حق اختصاص.

ب- فقدان مجوز قانونی تصرف.

ج- علم متصرف به نبودن مجوز قانونی تصرف. اذن درتصرف که ناشی ازاشتباه اذن دهنده باشد مجوز قانونى تصرف محسوب نمیشود وغصب محقق میشود. درفقه، غصب جرم است ومسئولیت کیفرى نیز دارد.
ولى غصب حکمى( رک. غصب حکمى) جرم محسوب نمیشود.در قانون جزا از غصب زمین غیر وملک غیر تحت شرائط خاصی بحث شده است.

در قانون موقت راجع باشخاصی که مال غیر را انتقال داده یا تملک مى کنند مصوب دوم جوزاى 1302 ازتصرف غاصبانه وانتقال مال مغصوب بحث شده است هم چنین است قانون مجازات راجع با نتقال مال غیر مصوب 1308 در قانون مجازات اشخاصی که براى بردن مال غیر تبانی میکنند مصوب مرداد 1307 ازیکنوع مقدمه براى ارتکاب غصب هم بحث شده است.
غصب حکمی
تصرف بدون مجوز درمال غیر ازطرف کسى که علم بفقدان مجوز قانونى ندارد( ذیل ماده 308 ق – م).

در چه صورتی زن میتواند از شوهر تمکین نکند

در موارد ذکر شده زیر اگر زن تمکین کند مستحق دریافت نفقه خواهد بود و ناشزه نخواهد شد. موانع مشروع برای تمکین در صورتی که بودن زن با شوهر در یک منزل خوف و ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن داشته باشد او می تواند منزل را ترک کند و به منزل دیگری برود.در موارد ذکر شده زیر اگر زن تمکین کند مستحق دریافت نفقه خواهد بود و ناشزه نخواهد شد. موانع مشروع برای تمکین در صورتی که بودن زن با شوهر در یک منزل خوف و ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن داشته باشد او می تواند منزل را ترک کند و به منزل دیگری برود.ماده ۱۱۱۵ ق وم می گوید “اگر بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی مالی یا شرافتی برای زن باشد زن می تواند منزل علیحده اختیار کند ، در صورت ثبوت مظنه ضرر مزبور محکمه حکم به بازگشت زن به منزل شوهر را نخواهد داد و مادام که زن در بازگشتن به منزل معذور باشد نفقه به عهده شوهرش خواهد بود
در صورتی که حق سکونت به زن داده شده باشد زن می تواند از حضور در منزل شوهر خوداری کند و شوهر را ملزم به حضور در خانه ای کند که او تعیین می نماید . اگر مطابق ماده ۱۱۱۴ ق. م حق تعیین منزل به زوجه داده شده باشد، شوهر در همان منزل با همسر خود زندگی کرد زوجه نیز موظف به اطاعت از شوهر خود و ادای سایر وظایف زوجیت در همان منزل می باشد

نداشتن منزل مستقل و مناسب
در صورتی که شوهر منزل مناسب با وضعیت زن برای سکونت او پیدا نکند، در این صورت زن می تواند به خانه شوهر نرود ، مانند انکه شوهر زن خود را که شایسته داشتن خانه مستقلی هست به اطاقی که در کاروانسرا است یا اطاق کرایه نشینی ببرد یا منزل در ناحیه غیر متناسب با شئون زن انتخاب کند .

ابتلای شوهر به امراض مقاربتی و جنسی
ماده ۱۱۲۷ ق. م اعلام می دارد : هر گاه شوهر بعد از عقد مبتلا به یکی از امراض مقاربتی و جنسی گردد، زن حق دارد که از نزدیکی با او خوداری و امتناع نماید ، امتناع بع علت مذبور مانع از حق نفقه نخواهد .
در صورتی که شوهر به یکی از امراض واگیر دارد مبتلا گردد ، زن می تواند تا حدودی که از سرایت ان مصون بماند از شوهر دوری کند. حکم فوق مبتنی بر قائده لا ضرر است به این شرح که اطاعت از شوهر و تمکین مطلق نسبت به شوهر بر زن فرض و لازم است و عدم اطاعت موجب سلب حق نفقه خواهد بود ، ولی چنانچه به علت امراض مقاربتی و یا علل دیگر موجب ورود خسارت و ضرر به زوجه نشود ف ائده لا ضرر عموم وجوبن اطاعت را تشخیص زده و وجوب اطاعت را بر می دارد، بدون ان که عدم اطاعت زوجه در این گونه موارد حق نفقه را سلب و ساقط نماید.

مرض مقاربتی مذکور در ماده فوق ار امراض صعب العلاج مذکور در ماده ۸ قانون حمایت خانواده ” بند ۵ و نیز امراض صعب العلاج مشروط در بند های ۱۲ گانه ضمن العقد در عقد نامه رسمی چاپ شده و در اجرای ماده ۱۱ -۱۹- ق .م به شمار نمی آید. زیر امراض مقاربتی لزوما صعب اعلاج نمی باشند چه بسا مداوا و درمان انها به سهولت و آسانی میسر باشد
ثانیا امراض صعب العلاج لزوما از امراض مقاربتی است با این حال زوجه اختیار دارد که با وجود ابتلاء زوج به مرض مقاربتی تمکین بکند یا نکند لیکن در صورت علم و وقوف وی به وجود مرض و تمکین از زوج ، بنابر قائده اقدام ضمانی بر عهده زوج نمی باشد بدیهی است در صورت جهل بر وجود مرض و تمکین و ورود ضرر به وی وقف قوائد عمومی می تواند مسبب ورود خسارت جبران آن را درخواست نماید.

آیا به اطلاع شعبه از فوت مشتری باید حساب پس انداز وی بسته شود؟

آیا به اطلاع شعبه از فوت مشتری باید حساب پس انداز وی بسته شود؟ ب) درصورتی که پس از فوت وی حساب باز و جایزه ای به آن اصابت کند تکلیف چیست ؟

خیر، حساب مذکور بسته نمی‌شود، ولی روی کلیه سوابق نزد شعبه فوت صاحب حساب درج می‌گردد و از پرداخت سهم‌الارث به ورثه قبل از ارائه برگ انحصار وراثت و مفاصا حساب مالیاتی خودداری به عمل می آید. شایان ذکر است حداکثر مبلغ ده میلیون ریال از موجودی مشتری متوفی بدون ارائه گواهی مالیاتی و انحصار وراثت، به وراث طبقه اول (پدر، مادر، اولاد، اولاد اولاد، همسر) به شرط اینکه از تاریخ صدور گواهی فوت بیش از 6 ماه نگذشته باشد، پرداخت می‌گردد. ضمناً اصابت جایزه به شماره حساب متوفی بلامانع بوده و جایزه متعلقه طبق مقررات قوانین مربوط به ارث متعلق به وراث خواهد بود.

اقسام دفاع شکلی

انکار: فرد، خط، امضا، مهر یا اثر انگشت منتسب به خود را انکار کرده و اظهار کند آنچه منتسب به او شده، مربوط به وی نیست.

تردید: اگر کسی که سند در مقابل او ارایه می‌شود، امضا کننده آن نباشد بلکه قائم‌مقام او باشد مثل ورثه، می‌تواند نسبت به اصالت آن و انتساب امضا به امضا کننده تردید کند.

جعل: به معنای ادعای قلم‌بردگی و تغییر در ساختار سند یا امضا یا ساخت سند غیر واقعی است.

نمونه وکالت زن (زوجه) برای طلاق 2

موکل : آقای / خانم ..................................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن .................... ............................................................ ................................. ......................

وکیل : آقای / خانم : ..................................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن ....................................... ...................................................... ..................... .....................

مورد وکالت : مراجعه به محاکم قضائی و شعبات دادگاه های عمومی و هر کدام از مراجع قضائی و داوری ذیصلاح و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی اقدام در خصوص مطلقه نمودن موکل مرقوم از قید زوجیت آقای ....................... به هر قسم طلاق اعم از بائن رجعی خلع یا مبارات یا توافقی یا قضائی با هر شرط و قرار و به هر طریق اعم از قبول بذل نفقه و نحله و بذل عین مهریه یا معادل یا کمتر یا بیشتر از مهریه و هر شرطی ضمن العقد و تنظیم دادخواست و تعقیب پرونده و تعیین داور و اتخاذ هر گونه تصمیم به جای موکل و اخذ گواهی عدم امکان سازش و با حق مراجعه به ادارات و مراجع قضائی و انتظامی و رسیدگی کننده به دعاوی خانوادگی تالی و عالی و دیگر ادارات ومقامات و مراجع ذیربط و ذیمدخل تحت هر اسم و عنوان و انجام کلیه امور اداری و قانونی و قضائی مورد نیاز در این خصوص و اقدام در خصوص اقامه هرگونه دعوی حقوقی و جزائی اعم از اعلام جرم یا با تقدیم دادخواست و درخواست و شکوائیه و عرض حال و ادعانامه علیه زوج و شوهر موصوف موکل با مشخصات بالا و دفاع از دعاوی علیه موکل و نسبت به هر خواسته و به هر میزان با حق واخواهی نمودن ، تجدید نظرخواهی و پژوهش ، فرجام خواهی و اعاده دادرسی ، مصالحه و تعیین وکیل سازش ، ادعای جعل یا انکار وتردید نسبت به سند طرف و استرداد سند ، تعیین جاعل ، ارجاع دعوی به داوری و تعیین داور با حق توکیل به غیر ولو کراراً با حق عقد قرارداد با وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی به هر نحو و ترتیب و فسخ قرارداد یا جایگزین کردن وکیل و مشاوره حقوقی دیگر ، و عزل و نصب آن ها ، تعیین مصدق وکارشناس و اتخاذ هر نوع تصمیم به جای موکل ولو صلح و سازش و گذشت استرداد و دعوی و دادخواست و درخواست و اعلام گذشت و انصراف از شکوائیه و عرض حال و ادعا و عدول از آن ها و تنظیم هر نوع سند عادی و رسمی در این خصوص ، طرح دعوی خسارت ، استرداد دعوی ، جلب شخص ثالث و دفاع از دعوی ثالث ، دعوی متقابل و دفاع از دعوی نامبرده و درخواست صدور برگ اجرائی و تعقیب عملیات اجرائی و اخذ محکوم به و دریافت و اخذ هر گونه وجهی و یا مالی ناشی از دعاوی و ایصال آن و استرداد اموال مأخوذه به موکل و همچنین قبض و تصرف اموال مأخوذه و تسلیم آن ها به موکل ، معرفی یا جرح شهود ، ایراد معاینه و تحقیق محلی ، تأمین دلیل و تامین خواسته ، اجرای قرارها ، دریافت یا تسلیم اوراق و مدارک اعم از اصل یا رونوشت و کپی ، تصویر مصدق و قیام و اقدام به تمامی تشریفات و امضاء سند طلاق و ثبت دفتر و احتمالاً اصلاحیه های آن و حضور در دفاتر اسناد رسمی طلاق و به ثبت رسانیدن طلاق و جاری نمودن صیغه و قبول آن و تادیه هزینه و اخذ یا تسلیم اوراق و مدارک یا رونوشت یا کپی و کلیه اسناد و مدارک و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و نوشتجات مربوطه به نحوی که نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نباشد .

حدود اختیارات : وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ولو کراراً می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است . مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ............ هجری شمسی.

نمونه وکالت زن (زوجه) برای طلاق 1

موکل : آقای / خانم ..................................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن ............................... ......................................................... ..................................  

وکیل : آقای / خانم : ..................................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن ................................................... .................................................... ........... 

مورد وکالت : مراجعه به محاکم قضائی و شعبات دادگاه های عمومی و هر کدام از مراجع قضائی و داوری ذیصلاح و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی اقدام در خصوص مطلقه نمودن خود وکیل مرقوم یا ................. از زوجیت موکل به هر قسم طلاق اعم از بائن ، رجعی ، خلع یا مبارات ، توافقی و قضائی با هر شرط و قرار و به هر طریق اعم از قبول و بذل نفقه و نحله بذل عین مهریه یا معادل یا کمتر یا بیشتر از مهریه و هر شرط ضمن العقد و انجام کلیه امور قضائی مربوطه و تنظیم دادخواست و تعقیب پرونده و تعینی داور و اتخاذ هر گونه تصمیم به جای موکل و اخذ گواهی عدم امکان سازش و تنظیم و امضاء هر نوع اقرارنامه به هر نحو و ترتیب و قیام و اقدام به تمامی تشریفات و امضاء سند طلاق و ثبت دفتر و احتمالاً اصلاحیه های آن و حضور در دفاتر رسمی طلاق و به ثبت رسانیدن طلاق و جاری نمودن صیغه و قبول آن و تادیه هزینه و اخذ یا تسلیم اوراق و مدارک یا رونوشت یا کپی و کلیه اسناد و مدارک و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسنادو مدارک و نوشتجات مربوطه به نحوی که نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نباشد . ضمناً موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را به مدت یکسال از خود سلب و ساقط نمود.

حدود اختیارات : وکیل مرقوم در خصوص انجام مورد وکالت  دارای اختیارات تامه و کامله می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل صحیح و نافذ است و نیازی به حضور موکل یا کسب اجازه مجدد موکل ندارد و این وکالت فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ............ هجری شمسی .

نمونه وکالت خرید ملک موروثی

موکل : آقای / خانم ..................................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن ..................................... ...................................................  ................................ ............... وکیل : آقای / خانم : ..................................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی .......... ............ ساکن ..........................................  ................................................ ............................................. مورد وکالت : با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک مثبته و مورد نیاز و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی حسب مورد مراجعه به هر یک از دفاتر اسناد رسمی و دیگر ادارات و مراجع و مقامات ذیربط و ذیمدخل و اقدام در خصوص خریداری نمودن و قبول انتقال رسمی هر مقدار و میزان سهام و دانگ از عرصه و اعیان رقبه پلاک ............................ واقع در ........................... از سایر ورثه مرحوم / مرحومه ........................ طبق گواهی حصر وراثت ........................ دادگستری با لحاظ گواهی نامه ی واریز مالیات بر ارث شماره ی ............................... امور اقتصادی و دارائی .................................... که خود موکل به عنوان احدی از ورثه محسوب می گردد با جمیع لواحق و توابع و نمائات آن و حقوق مربوطه و آب ، برق ، گاز و فاضلاب و حق الاشتراک و امتیازات ناشیه آن ها به نام و برای تصرف مورد معامله و تحویل آن به موکل و تادیه بهاء و اخذ کلیه اسناد و مدارک اعم از بنچاق و سند مالکیت دفترچه ای و غیره اعم از اصل و المثنی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک و دیگر مراجع و مقامات ذیربط چه در رابطه با سهام و دانگ خریداری شده و چه در رابطه با سهم موروثی موکل در رقبه موصوف و عنداللزوم تحویل اسناد مالکیت به اداره ثبت اسناد و املاک و اخذ سند مالکیت جدید دفترچه ای بصورت ششدانگ بنام موکل و اخذ رونوشت ، تصویر و تصویر مصدق و دادن رسید و قیام و اقدام به تمامی تشریفات و ایصال اسناد و مدارک مأخوذه به موکل و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و دفاتر و نوشتجات مربوطه و انجام کلیه امور اداری و قانونی و ثبتی مورد نیاز راجع به مورد وکالت به نحوی که نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نباشد .

حدود اختیارات : وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ولو کاراراً می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است . مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ............ هجری شمسی .

نمونه وکالت برای ازدواج

موکل : آقای / خانم ..................................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن ............... ............................ ............................................. ................................... ............ وکیل : آقای / خانم : ..................................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن .............. ...................... ......................................... .................................... ...................... مورد وکالت : با رعایت جمیع قانونی و ارائه مدارک مثبته و مورد نیاز و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی مراجعه به دفاتر رسمی ثبت ازدواج و مقامات ذیربط آن و عنداللزوم دیگر مراجع و ادارات ذیمدخل تحت هر اسم و عنوان و اقدام در خصوص به مزاوجت دائمی / موقت و تزویج دائمی / موقت در آوردن موکل مرقوم با خانم / آقای .................... فرزند ..................... بشماره شناسنامه ................... متولد .............. و به هر صداق و مهریه و نحو و ترتیب و شرط وفق مقررات و موازن قانونی و شرعی و جاری نمودن صیغه ازدواج ایجاباً او قبولاً و قیام و اقدام بتمامی تشریفات لازمه و اتخاذ هر نوع تصمیم و رأی بجای موکل و امضاء ذیل کلیه دفاتر و اسناد و قباله نکاح و بطور اعم انجام هر امر مورد نیاز قانونی ، شرعی و اداری بجای موکل در رابطه با عقد نکاح و ازدواج دائم / موقت بشرح موصوف از ابتدا تا انتها و امضای کلیه مدارک و نوشتجات مورد نیاز بنحویکه نیازی بحضور و امضای مجدد و ثانوی موکل مرقوم نباشد.

حدود اختیارات : وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ولو کراراً می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است . مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ............ هجری شمسی . 

نمونه وکالت اخذ انحصار وراثت

موکل : آقای / خانم ..................................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ............. ساکن ..... ............................... ...................................................

وکیل : آقای / خانم : ..................................... فرزند ................ ............... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ........... ............ ساکن ............. ........................................................................ ....................................

مورد وکالت : با رعایت جمیع جهات قانونی وارائه مئدارک مثبته و مورد نیاز حسب مورد مراجعه به هر کدام از مراجع قضائی و رسیدگی به دعاوی و سازمان یا اداره امور اقتصادی و دارائی و اداره کل مالیاتی جهت انجام امور قضائی و اداری مورد نیاز به اخذ گواهی انحصار وراثت  مرحوم / مرحومه ........................ بعنوان ..................... و همچنین تسلیم اظهار نامه و اخذ گواهینامه واریز مالیات بر ارث نسبت به کلیه ماترک مرحوم / مرحومه یاد شده اعم از منقول و غیر منقول و تالیه کلیه هزینه ها و مخارج قانونی و سپس در صورت فقد هر گونه  منع و ردع قانونی مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ادارات ثبت اسناد و املاک ، دارائی و امور اقتصادی ، شهرداری ، آب ، برق و گاز و آب و فاضلاب و دیگر ادارات و مراجع ذیربط و ذیمدخل جهت انجام کلیه امور اداری ، قانونی و ساختمانی و قضائی و ثبتی راجع به سهم الارث موکل در ........................ به پلاک ............................... واقع در بخش ....................... ثبت شده تحت شماره ............................. دفتر .............. صفحه ................... که هم اکنون طبق سند رهنی شماره بانک ................... شعبه .................. تنظیمی دردفترخانه .................. در رهن می باشد و و وکیل مرقوم از ان علم و اطلاع دارد واخذ مجوزات و استعلامات لازمه و مفاصا حساب های مربوطه و تادیه کلیه هزینه ها و مخارج قانونی و سپردن هر گونه تعهد و تصدیق امضاء و انعقاد قرارداد با مهندس ناظر ساختمانی و اخذ و دریافت هر نوع پروانه ساختمانی ، عدم خلاف و پایان کار و تمدید و تجدید آن ها و عنداللزوم و با توجه به نوع رقبه و ملک ، اخذ و دریافت و ثبت نام در خصوص انشبعابات و اشتراکات و امتیازات آب ، برق و تلفن و گاز و نصب آنها در ملک و عنداللزوم تفکیک و افراز رقبه مذکور و اخذ و دریافت و امضاء صورت مجلس های تنظیمی و انجام سایر امور و عملیات ثبتی مورد نیاز و اقامه هر گونه دعوی و پاسخگوئی در مقابل هر دعوی و تنظیم قرارداد با وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی به هر نحو و سپس در صورت فقد هر گونه منع قانونی اقدام به انجام هر نوع معامله اعم از فروش و انتقال قطعی ، اجاره و رهن و صلح و تقسیم و دیگر عقود و ایقاعات و قراردادها نسبت به سهمی مالکانه موروثی موکل در رقبه و ملک موصوف مفروزاً او مضاعاً او عرصتاً  او اعیاناً او معاً با جمیع متعلقات و لواحق و توابع و و منضمات آن و آب ، برق ، فاضلاب ، گاز و تلفن منصوبه و موجوده در ملک موروثی « بداهتاً در صورتدارا بودن با جمیع حقوق ناشیه و ودایع و سپرده های احتمالی به هر شخص و با هر شخص و نزد هر شخص ولو خود وکیل و به هر قیمت و شرط و مدت و کمیت و کیفیت و اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن بهر درجه و مقدار و تسلیم مورد معامله و مبیع و اخذ بهاء و قبض ثمن و سپردن هرگونه تعهد و ضمانت کشف فساد و قیام و اقدام به تمامی تشریفات مورد لزوم و عنداللزوم اخذ سند مالکیت دفترچه ای اعم از اصل یا المثنی وفق موازین قانونی و همچنین اصلاح آن و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و دفاتر مربوط . ضمناً موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را به مدت پنجاه سال از خود سلب و ساقط نمود. علاوه آنکه موکل با علم و اقرار به مالکیت و ذینفع بودن در مال و اموال موروثی مورد وکالت و با مسئولیت تامه و کامله خود ذیل سند و دفتر مربوط را امضاء می نماید.

حدود اختیارات : وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ولو کراراً جزئاً او کلاً می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است . مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ............ هجری شمسی .

نمونه وکالت اجازه پدر برای ازدواج دختر باکره

موکل : آقای / خانم ..................................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن .................................................................. ..................................................................... وکیل : آقای / خانم : ..................................... فرزند ............................... بشناسنامه شماره ................ متولد .................... صادره از ................. به شماره ملی ....................... ساکن ............................... ............................ ......................................... ...................................

مورد وکالت : با رعایت جمیع جهات قانونی وارائه مدارک مثبته و مورد نیاز و درصورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی ، مراجعه به دفاتر رسمی ثبت ازدواج و مقامات ذیربط و اقدام در خصوص به مزاوجت دائمی و تزویج دائمی در آوردن فرزند اناث موکل دوشیزه ..................... فرزند ..................... دارنده شماره شناسنامه..................... متولد .............. صادره از ............... به شماره ملی ................... با هر شخص و فردی که وکیل صلاح و مقتضی بداند و به هر صداق و مهریه و نحو وترتیب و شرط وفق مقررات و موازین قانونی و شرعی و اعطاء رضایت و تنفیذ و تائید ازدواج و قیام و اقدام به تمامی تشریفات لازمه و امضاء ذیل کلیه دفاتر و اسناد و قباله نکاحیه و به طور اعم انجام هر امر مورد نیاز به جای موکل به عنوان ولی قانونی دوشیزه موصوف به نحوی که نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نباشد و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و دفاتر و نوشتجات مربوطه .

حدود اختیارات : وکیل مرقوم دارای اختیارات تامه در خصوص مورد وکالت و لوازم آن از جمله حق توکیل به غیر ولو کراراً می باشد و اقدام و امضاء وی به جای اقدام و امضاء موکل معتبر است . مدلول این سند فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ............ هجری شمسی .

نمونه وصیت نامه تملیکی

موصی : خانم / آقای                            فرزند آقای                و نام مادر خانم                 دارای شماره شناسنامه                               صادره از                   متولد                 ساکن : 

با اقرار به وحدانیت خدای تعالی و خاتمیت نبوت محمد (ص) رسول اکرم و لایت حضرت علی بن ابیطالب  علیه سلام و یازده فرزند آن بزرگوار و اقرار به تمام ماجاء به النبی  صلی علیه و آله و سلم و در کمال صحت و سلامت عقل و شعور و شمول توفیقات ربانی و تائیدات سبحانی بر خود به اقراره .

 موصی له : خانم / آقای                            فرزند آقای                و نام مادر خانم               دارای شماره شناسنامه                               صادره از                   متولد                 ساکن :

 موصی به : تمامت مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه             سمت     به مساحت                        متر مربع قطعه                   تفکیکی دارای  پلاک                   فرعی از               اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک                      فرعی از اصلی مرقوم واقع در

 اراضی                   بخش           ثبتی تهران با قدر السهم از عرصه کل و ازسایر قسمت های مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و از محدوده و مورد ثبت سند مالکیت  شماره             مورخ             صفحه          جلد             به شماره چاپی                     صادره به نامه موصی با برق اختصاصی شماره پرونده                   تماماً و بقدر الحصه از برق مشترک شماره پرونده                           و آب مشترک شماره اشتراک                  و از گاز شهری شماره اشتراک                  منصوبه های در آن را که عیناً و منفعاً و بقدر السهم فوق الذکر برای زمان بعد از فوت موصی مجاناً به موصی له تملیک نموده و می نماید .

قبول : موصی له قبول وصیت نموده لیکن تحقق این تملیک پس از فوت موصی خواهد بود که به هر حال با قبولی فعلی موصی له بعد از فوت موصی ، قبول ثانوی لزومی ندارد .

تذکر : موصی می تواند از وصیت خود رجوع و یا ثانیاً وصیتی بر خلاف این وصیت نماید.

سایر مستندات :

1- پاسخ استعلامیه شماره                      ثبت منطقه               تهران

2- گواهی مالیاتی شماره                    سرممیزی                   تهران

3- پایان کار شماره                     شهرداری منطقه                تهران

  

تاریخ

امضا

 

نمونه قرارداد وکالت زن در طلاق و نصف کردن دارایی زوجین

موکل : آقای / خانم .................................... فرزند : ...............................بشناسنامه شماره ............................ متولد ....................... صادره از ............................ به شماره ملی ................................. ساکن ..........................................................

وکیل : آقای / خانم .................................... فرزند : ..................................بشناسنامه شماره ............................ متولد ....................... صادره از ............................ به شماره ملی ................................. ساکن ....................................................

مورد وکالت : مراجعه به محاکم قضائی و شعبات دادگاه های عمومی و شوراهای حل اختلاف و در صورت فقد هرگونه منع و ردع قانونی اقدام در خصوص مطلقه نمودن خود وکیل مرقوم از قید زوجیت موکل بهر قسم طلاق اعم از بائن ، رجعی ، خلع یا مبارات یا توافقی یا قضائی با هر شرط و قرار و بهر طریق اعم از قبول ، بذل نفقه و نحله و بذل عین مهریه یا معادل یا کمتر یا بیشتر از مهریه  هر شرط ضمن العقد و تنظیم دادخواست و تعقیب پرونده ، تعیین داور و اتخاذ هرگونه تصممی بجای موکل ، اخذ گواهی عدم امکان سازش و با حق مراجعه به مراجع قضائی تالی و عالی و دیگر ادارات و مراجع و مقامات ذیرذبط و ذیمدخل تحت هر اسم و عنوان و انجام کلیه امور اداری و قانونی و قضائی مورد نیاز در این خصوص و اقدام در خصوص اقامه هر گونه دعوی در این خصوص یا با تقدیم دادخواست و درخواست و شکوائیه و عرضحال و ادعانامه ودفاع از دعاوی علیه موکل و نسبت به هر خواسته و بهر میزان با حق واخواهی نمودن تجدید نظر خواهی و پژوهش فرجام خواهی و اعاده دادرسی مصالحه و تعیین وکیل سازش ، ادعای جعل یا انکار و تردید نسبت به سند طرف و استرداد سند ، تعیین جاعل ، ارجاع دعوی بداوری و تعیین داور با حق توکیل بغیر ولو کراراً با حق عقد قرارداد با وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی بهر نحو و ترتیب و فسخ یا تناسخ قراردادهای منعقده و عزل  نصب وکلاء و مشاوران حقوقی و تعیین مصدق و کارشناس و اتخاذ هر نوع تصمیم بجای موکل ولو صلح و سازش و گذشت و استرداد دعوی و دادخواست و درخواست و اعلام گذشت و انصراف از شکوائیه و عرضحال و ادعا و عدول از آنها و تنظیم هر نوع سند عادی و رسمی در این خصوص و طرح دعوی خسارت و استرداد دعوی ، جلب شخص ثالث و دفاع از دعوی ثالث ، دعوی متقابل و دفاع از دعوی نامبرده و درخواست صدور برگ اجرائی و تعقیب عملیات اجرائی و اخذ محکوم به و دریافت و اخذ هرگونه وجهی و یا مالی ناشی از دعاوی و ایصال آن و استرداد اموال مأخوذه بموکل و همچنین قبض و تصرف امواد مأخوذه و تسلیم آنها بموکل  و معرفی یا جرح شهود و ایراد معاینه و تحقیق محلی و تأمین دلیل و تأمین خواسته و اجرای قرارها و دریافت یا تسلیم اوراق و مدارک اعم از اصل یا رونوشت و کپی و تصویر در دفاتر رسمی طلاق و به ثبت رسانیدن طلاق و جاری نمودن صیغه و قبول آن و تأدیه هزینه و اخذ و یا تسلیم اوراق و مدارک یا رونوشت یا کپی و کلیه اسناد و مدارک و همچنین مراجعه بتمامی وزارتخانه ها ، ادارات و مؤسسات  و نهادها و سازمان های دولتی و غیر دولتی و وابسته و پیوسته به دولت و اشخاص حقوقی و حقیقی تحت هر اسم و عنوان پس از مطلقه شدن وکیل از قید زوجیت موکل و تثبیت طلاق و جدایی و فقد هر گونه منع و ردع قانونی و رفع تمامی معاذیر قانونی و اخذ مجوزات و استعلامات لازمه و کسب جوابیه های مد نظر و انجام کلیه امور اداری و قانونی مورد نیاز از ابتداء تا انتها ، اقدام در خصوص انجام هر نوع معامله اعم از فروش و انتقال و صلح قطعی راجع به هر نوع مال اعم از منقول و غیر منقول و مایملک و حقوق و سهام شرکت ها و مؤسسات غیر تجاری و پروانه ها و مجوزات ، موافقت نامه ها  جوازات و اوراق مشارکت و قرضه ها و علی الاطلاق هر آنچه که تحت عنوان مال نامیده می شود و دارای ارزش اقتصادی و داد و ستد باشد تحت هر مشخصه و خصوصیت و ممیزی و ویژگی و نام و نشان با معرفی و تعرفه خود وکیل « باستثناء معاملات خودروها و وسائط نقلیه که مشمول مالیات نقل و انتقال می گردد.» فقط و منحصراً به میزان و مقدار نصف « 2/1 – یک دوم » از کل مال و اموال با توجه به میزان مالکیت موکل هر مقدار و میزان سهام و دانگ و از تاریخ ازدواج یعنی .......................... تا زمان ثبت طلاق بجای موکل با جمیع متعلقات و لوازم و توابع و نمائات متصله و منفصله و حق الاشتراکات و الامتیازات و الانشعابات و ملحقات شرعه ، عرفیه و قانونی به و با فقط شخص وکیل و به هر قیمت و مبلغ و شرط و نحو و ترتیب با حق اسقاط کافه ی خیارات ولو خیار غبن به هر درجه و مقدار و اعلی مراتبه و تسلیم مورد معامله و تحویل آن و اخذ و دریافت بهاء و قیمت و ثمن و قبض آنها و دخل و تصرف نمودن در آنها بهر نحوی که وکیل صلاح و مقتضی بداند و تشخیص بدهد و جاری نمودن و اجرا صیغه و قیام و اقدام بتمامی تشریفات و لوازم انجام معامله و همچنین مراجعه به اداره گذرنامه جمهوری اسلامی ایران در سراسر کشو و کلیه دوائر و مقامات مربوطه آنها و دفاتر اسناد رسمی و دیگر مراجع و مقامات ذیصلاح تحت هر اسم و عنوان و اقدام در خصوص انجام کلیه امور اداری و قانونی مورد نیاز بجای موکل بعنوان شوهر و زوج وکیل مرقوم در خصوص اخذ و دریافت گذرنامه و پاسپورت و تأدیه هزینه ها و مخارج و دادن هر نوع رسید  و اجازه خروج از کشور به وکیل موصوف ولو بکرات در رابطه با مسافرت های سیاحتی و زیارتی و بطور اعم هر نوع مسافرت و تنظیم و امضاء سند تصدیق و گواهی امضاء و اعطا هر نوع رضایت نامه در این خصوص و تنظیم و امضاء سند رضایت نامه و سپردن هرگونه تعهد و انجام کلیه مکاتبات و مراودات مورد نیاز من البدو الی الختم و قیام و اقدام بتمامی تشریفات مورد نیاز و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و نوشتجات مربوطه بنحویکه نیازی بحضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نباشد . ضمناً موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را تا خاتمه انجام مورد وکالت از خود سلب و ساقط نمود.

حدود اختیارات : وکیل مرقوم در خصوص انجام مورد وکالت  دارای اختیارات تامه و کامله می باشد و اقدام و امضای وی در این موارد  بجای اقدام و امضای موکل صحیح و نافذ است و نیازی به حضور موکل یا کسب اجازه مجدد موکل ندارد و این سند وکالت فقط در نفس وکالت مؤثر است .

بتاریخ .... / .... / ......... هجری شمسی .

نمونه سند رضایت همسر برای پذیرش قیمومت

اینجانب : ......................... فرزند آقای ............................. و نام مادر خانم ................. دارای شناسنامه شماره : ..................... صادره از : ................. متولد : ..................... ساکن : ....................................................................... به عنوان همسر دائم بانو : .............. فرزند آقای ..................... و مادر خانم ................. دارای شناسنامه شماره ..................... صادره از.................. متولد ..................... ساکن نشانی مرقوم و بالتفات به سند ازدواج شماره          .................... مورخ   /   /   13 تنظیمی دفتر رسمی ثبت ازدواج شماره............... تهران بموجب این سند رسمی رضایت خود را در قبول همسرم بانتصاب سمت قیمومت طفل / صغیر موسوم به آقای / خانم : ........................ فرزند مرحوم ................ و نام مادر مرحومه ................. دارای شناسنامه شماره .................... صادره از ............ متولد    /   /   13 شمسی اعلام می دارم .

تاریخ :           ............................. ماه یکهزار و سیصدو ............................. 13 شمسی .

محل امضاء :

نمونه سند رسمی اقرار به زوجیت مرد خارجی و زن ایرانی

بتاریخ متن حاضر آقای ................................. فرزند ....................... به شماره گذرنامه ......................... متولد ...................... تبعه کشور ................................... و خانم ............................... فرزند ..................... و ........................ و به شناسنامه ................ صادره از ..................... متولد ...../ ..... / ................. و به شماره ملی ....................... ساکنین ..........................................................................

و بعدالحضور با طیب خاطر و رضای کامل اقرار و اعتراف صریح نمودند مبنی بر اینکه در تاریخ .... / .... / ......... با رعایت کامل موازین شرعی و بطور عادی به عقد نکاح دائم یکدیگر درآمده و این عقد کماکان به اعتبار و قوت خود باقی است و همچنین طرفین اقرار و اعتراف صریح نمودند که زوج همسر دیگری ندارد و نامبردگان با مسئولیت تامه و کامله خود و علم و آگاهی کامل نسبت به اقاریر خود این سند را امضاء می نمایند. برای تنظیم این سند نامه شماره .................................. اداره ثبت اسناد و املاک ....................................... و نامه شماره .................................. نیروی انتظامی استان ...................................... که به استناد نامه مذکور مجوز شماره ............................. استانداری ............................. لحاظ گردیده ، ملاحظه شد .

نمونه سند دریافت مهریه

اینجانب : ............................ فرزند آقای .............................. و نام مادر خانم .................... دارای شناسنامه شماره : ............................ صادره از : ...................... متولد : .............. ساکن : ........ ............... .............................. .......................................... ...... ................ ................ اظهار و اعلام می نمایم که کلیه مهریه و صداق خود ناشی از نکاحیه شماره ............... مورخ   /    /   13 تظیمی دفتر رسمی ثبت ازدواج شماره............ تهران منعقده فی مابین اینجانب و آقای ............................ را تماماً و نقداً از زوج خود موسوم به نامبردۀ اخیر الذکر فرزند آقای .............................. و نام مادر خانم ................. دارای شناسنامه شماره .................... صادره از ................. ساکن : ............................................................... اخذ و دریافت نموده ام و دیگر هیچگونه حقی در این رابطه ندارم و ضمن العقد خارج لازم ( که عقد خارج مزبور بطور شفاهی فی مابین اینجانب و زوج فوق الذکر منعقد شده ) هرگونه ادعا و اعتراض بعدی و احتمالی خود را ولو به عنوان تضرر و غیره از خود سلب و ساقط نموده و می نمایم و آقای : ........................................... پدر زوجه موصوفه و دارای شناسنامه شماره ..................... صادره از ................. متولد................ فرزند آقای ...................... و نام مادر خانم .............. ساکن : ............................................. نیز به عنوان اعلام رضایت امضاء کرده است و گواهی شماره ............................ مورخ  /   /   13 دفتر رسمی ازدواج شماره مزبور مبنی بر عدم صلح یا عدم صدور اجرائیه و دال بر بقاء مهریه تحصیل شده است .

تاریخ :............. ماه یکهزار و سیصد و...............13 شمسی محل امضاء :

نمونه سند اقرار به نداشتن همسر

اینجانب : ........................... فرزند آقای ........................... و نام مادر خانم ................ دارای شناسنامه شماره : ............................ صادره از : .................. متولد : ........... ساکن  : .......... ...................... ...................................... ................... ....... ............ .......... .............. بموجب این سند اقرار می نماید که دارای همسری نیستم .

تاریخ :       ...................... ماه یکهزار و سیصد و............................ 13 شمسی .

محل امضاء

نمونه دیگه سند اقرار به زوجیت

با ستایش و سپاس به خداوند بخشاینده ومهربان و درود فراوان بر پیامبر پاک و خاندان عزیزش و نظر اینکه از تاریخ : روز......... ماه ........... سال13 شمسی فی مابین اینجانبان :  الف : ............. ................. فرزند آقای ................ ..... و نام مادر خانم ............. دارای شناسنامه شماره ..................... و شماره مسلسل ...................... مورخ ................. صادره از حوزه یک کرمانشاه متولد   /   /   13 ساکن : .................. ..................... ........... مسلمان و تابع ایران به عنوان (زوجه ) و :

ب : ................ ........... فرزند آقای ...... ................. و نام مادر خانم ....... .......... .......... دارای شناسنامه شماره ...................... و شماره مسلسل ........................ مورخ ......................... صادره از حوزه یک کرمانشاه متولد   /   /   13 ساکن نشانی فوق مسلمان تابع ایران به عنوان (زوج ) رابطه زوجیت دائم برقرار بوده و هست علیهذا در این تاریخ و بموجب این سند اقرار می نمائیم که با رضایت و ایجاب و قبول خود و بدون شبهه ، قبلاً و در آن تاریخ با یکدیگر زناشوئی دائم نموده و همسر هستیم و مهریه زوجه مزبور علاوه بر یک جلد کلام الله مجید که تسلیم شده نیز مبلغ .... .......... ............. ............ ریال رایج بوده و می باشد که بر ذمه زوج فوق الذکر دین ثابت است و متعهد و ملتزم به تأدیه آن عندالمطالبه زوجه برابر این سند رسمی می باشد و گواهی موضوع بند 3 از ماده 32 قانون ثبت احوال مصوب 16 تیر 1355 بشماره ...... ............... ......... مورخ  /   /   13 از ثبت احوال محل صدور شناسنامه طرفین تحصیل شده است و به اظهار صیغه عقد دائم جاری شده .

تاریخ :.......... ماه یکهزار و سیصد و.......... 13 شمسی محل امضاء :

نمونه سند رجوع از طلاق

اینجانب : ........ ..................... فرزند آقای ...... ............. ............... و نام مادر خانم ............... دارای شناسنامه شماره : ......................  صادره از : ........................... متولد : ........ ....... ساکن : ...... ................... .................. .................................. زوج سند ازدواج شماره ............ مورخ   /   / 13 تهران که زوجۀ خود بانو : ............... فرزند آقای ................ متولد ....... ساکن نشانی مرقوم را طبق طلاقنامه شماره ....... ................... مورخ ...... ............ تنظیمی دفتر رسمی ثبت طلاق شمارۀ بموجب این سند رسمی و بلحاظ عدم دسترسی بدفتر خانه طلاق موصوفه اعلام می نمایم که در تاریخ   /   /   13 و داخل در مدت عده به زوجه توصیف شده خود و از طلاق مزبور رجوع نموده ام.

بانوی مشارالیها زوجه نامبرده شده نیز این سند را از جهت اطلاع و قبول امضاء می نماید و بنابر این زوجیت آنان با این رجوع بنا بر اقرار طرفین به میمنت و مبارکی به بقاء پیوست .

تاریخ : ......................... ماه یکهزار و سیصد و .......................... 13 شمسی .

محل امضاء :

نمونه اقرارنامه دریافت مهریه و کاهش آن

اینجانب ................................... فرزند ...................... دارنده شماره شناسنامه ................... صادره از .............................. متولد ............................. به شماره ملی ............................... ساکن ......................................................................

با طیب خاطر و رضای کامل اقرار و اعتراف می نمایم مبنی بر اینکه از تمامی و کلیه مهریه که عبارت است از.............................. .......................... موضوع قباله نکاحیه ثبت شده تحت شماره ...................... دفتر ازدواج شماره................. بوده است ، مقدار ...................... را از شوهرم آقای ................................... فرزند ..................... دارنده شناسنامه شماره ........................... صادره از ........... متولد ....................... به شماره ملی ............................ ساکن .......................................................................... را اخذ و دریافت و وصول نموده ام و مهریه موصوف به ......................................... تقلیل و کاهش یافته است و مقدار اخیر الذکر بر ذمه شوهرم با مشخصات بالا  می باشد که کما فی السابق ، عندالمطالبه حق اخذ و دریافت آن را دارم و در خصوص موارد موصوف هیچ گونه ادعا و اعتراضی نداشته و ندارم .

اینجانب .................................... با مشخصات ذکرشده در فوق به عنوان شوهر خانم .............................. با مشخصات بالا با طیب خاطر و رضای کامل نسبت به موارد مندرج در بالا مقر و معترف می باشم . علاوه آنکه چون خانم ............... با مشخصات بالا معروف دفتر نبودند

1- آقای / خانم ............................ فرزند.............. بشناسنامه ........................... صادره از ...................... متولد ................. به شماره ملی .............................. ساکن .................................................................................. شغل ...........

2- آقای / خانم .................................... فرزند ...................... بشناسنامه ............................ صادره از .....................متولد .................... به شماره ملی ............................. ساکن ................................................................... شغل .................. هویت وی را شناساندند و ذیل سند را امضاء نمودند .

بتاریخ .... / .... / ................... هجری شمسی .

اقرارنامه زوجیت

در تاریخ زیر حاضر دفترخانه گردیدند . 1- خانم ................... و 2- آقای .................. بعد الحضور و در کمال صحت عقل و آزادی اراده اقرار نمودند که در  تاریخ         ...............به عقد  ازدواج یکدیگر در آمده اند و این عقد تاکنون پابرجا و باقی می باشد و ثمره این ازدواج فرزند ذکور / اناث بنام .................. به شناسنامه شماره ...................صادره از.............. متولد           ............... می باشد. همچنین زوج اقرار نمود که بغیر از زوجه فوق همسر دیگری ندارد و این امر مورد تائید زوجه قرار گرفت .

این سند  در دو برگ اوراق نیم برگی بشماره های سری .................... تنظیم و مبلغ ................... ریال بابت تنظیم سند توسط اقرار کنندگان و بموجب فیش شماره............. به بانک ملی ایران شعبه ............. واریز و قبض رسید  ............. صادر و تسلیم گردید .

بتاریخ           یکهزار و سیصد و هشتاد و شش شمسی                        محل امضاء