ضرورت دیوارکشی زمین بایر

این کار به منظور جلوگیری از دپوی خاک و نخاله در زمین های فوق انجام می شود که یکی از عوامل ایجاد آلودگی ظاهری و زیست محیطی و نابسامانی در محدوده شهر به شمار می آید.از دیگر مشکلاتی که اراضی فوق برای شهر و شهروندان به همراه دارد، تجمع اراذل و اوباش و استعمال مواد مخدر در این زمین ها است که این امر نیز علاوه بر ایجاد چهره نازیبا برای شهر و منطقه، امنیت منطقه را مخدوش می نماید و ضرورت درخواست مجوز دیوارکشی توسط مالک را تشدید می نماید.

دیوارکشی زمین بایر

بر اساس ماده 110 قانون شهرداری ها، شهرداری موظف است نسبت به زمین های بایری که در محدوده شهر قرار گرفته و باعث آلودگی و نازیبایی شهر شده اند، پس از صدور اخطار و ابلاغ قانون و درخواست مجوز دیوارکشی به مالک و در صورت عدم مراجعه مالک در زمان مقرر، رأسا اقدام به دیوارکشی ملک نماید. به عبارتی شهرداری به مالکان زمین های بایری که در محدوده شهر قرار گرفته اند، با ابلاغ اخطارهای قانونی و زمان بندی، آنها را نسبت به دیوارکشی زمین های خود پس از اخذ مجوز از شهرداری مجاب می کند.

استعلامات مورد نیاز

.استعلام از سازمان ثبت اسناد و راه و شهرسازی در خصوص مالکیت

.استعلام از سازمان تامین اجتماعی

.استعلام از سازمان آتش نشانی

مدارک لازم جهت مجوز دیوارکشی

=اسناد مالکیت، قولنامه یا نامه زمین شهری

=اجاره نامه معتبر اوقاف در صورت وقفی بودن زمین

=اصل شناسنامه مالک، مالکین و یا نماینده قانونی

=تقاضانامه

درخواست مجوز دیوارکشی از شهرداری

برای انجام و درخواست مجوز دیوارکشی زمین ابتدا باید به شهرداری مراجعه نمود و درخواست مجوز دیوارکشی کرد. دریافت مجوز دیوارکشی شامل مراحل زیر است:

 

1=مراجعه به شهرداری و ثبت تقاضا

2=تکمیل فرم درخواست دیوارکشی(نمونه زیر)

3=تشکیل پرونده

4=فرآیند کارشناسی از محل

5=فرآیند کارشناسی توسط مسئولین

6=محاسبه و ثبت عوارض ساختمانی

7=بررسی توسط کارشناس خدمات شهری

8=بررسی عوارض معلقه

9=اخذ مجوز

10=تائید مجوز

11=ثبت و شماره گذاری مجوز

آیا برای دیوارکشی نیاز به اجازه شهرداری می باشد؟

بله. با توجه به ماده ۱۰۰ قانون شهرداری هرگونه عملیات عمرانی از جمله درخواست مجوز دیوارکشی نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است. لازم به ذکر است چنانچه بدون مجوز اقدام بخ دیوار کشی نمایید دیوار تخریب نخواهد شد زیرا دیوان عدالت اداری دیوار و حصارکشی را از سالحیت ماده 100 خارج نموده است.

دیوارکشی

طبق ضوابط ابلاغی سازمان امور اراضی کشاورزی در رابطه با درخواست مجوز دیوارکشی، از ابتدای سال 1394 میزان مجاز ارتفاع دیوار کشی جهت اراضی با کاربری باغی حداکثر یکصد و بیست سانتی متر و مابقی بصورت فنس و نرده مجاز می باشد.

چند روز برای اعتراض به حکم تخلیه زمان تعیین شده است؟

بیست روز برای اعتراض به شکایت عدم تخلیه، فرصت داده می شود. همچنین در صورت صدور حکم تخلیه ، ده روز برای اعتراض به حکم مذکور مهلت داده می شود.

در چه صورت میتوان حکم تخلیه دریافت کرد؟

زمانی که قرارداد اجاره منفسخ شده باشد یا به اتمام رسیده باشد و مستاجر از تخلیه ملک امتناع ورزد باید اقدام به گرفتن حکم تخلیه کرد.

ترجمه گواهی تجرد

گاهی ممکن است شخص برای ازدواج با تبعه خارجه و گرفتن اقامت نیاز به ترجمه رسمی گواهی تجرد داشته باشد، یا در بعضی از سفارت ها و تایپ های خاصی از ویزا نیاز به ترجمه گواهی تجرد باشد، و اصولا برای اخذ ویزای توریستی یا ادامه تحصیل نیازی به ترجمه رسمی گواهی تجرد وجود ندارد، اما برای ترجمه رسمی گواهی تجرد باید اصل شناسنامه برای تائید دادگستری و وزارت امور خارجه ارائه شود. متقاضی گواهی تجرد میتواند با در دست داشتن مدارک هویتی خود به دفاتر دارالترجمه مراجعه نموده و با پرداخت هزینه گواهی تجرد خود را بصورت رسمی به هر زبانی ترجمه نماید.

نحوه گرفتن گواهی تجرد

اصل شناسنامه شخصی که میخواهد گواهی تجرد بگیرد برای شروع کار الزامی بوده، ابتدا شخص میتواند با اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه به اداره کل ثبت احوال وزارت امور خارجه مراجعه نماید و درخواست گواهی تجرد بنماید. پس از تکمیل مدارک ظرف یک الی دو روز بعد گواهی تجرد که تمامی سوابق ازدواج و طلاق، رجوع، فسخ نکاح، فوت همسر در آن منعکس شده است را دریافت می نماید. در مورد ایرانیانی که خارج از کشور اقامت دارند این پروسه در نمایندگی جمهوری اسلامی ایران در آن کشور طی میشود که ممکن است زمان آن کمی طولانی تر شود.

برای گرفتن گواهی تجرد به کجا مراجعه کنیم؟

گرفتن گواهی تجرد هم بصورت حضوری امکان پذیر است هم بصورت غیرحضوری، بدوا متقاضی گواهی تجرد میتواند با اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه خود با مراجعه به اداره کل ثبت احوال امور خارجه واقع در خیابان امام خمینی درخواست خود را ثبت نموده و ظرف یک روز گواهی تجرد صادر میشود، یا از طریق سامانه ثبت احوال فرم مخصوص گواهی تجرد را تکمیل نموده و با کد رهگیری صادر شده درخواست را پیگیری نماید. بعد از پیغام صدور گواهی تجرد به اداره ثبت احوال مراجعه شود و گواهی تجرد را اخذ نماید.

مدت اعتبار گواهی تجرد

گواهی های تجردی که توسط ثبت احوال صادر میشود، بدون قید مدت بوده و در آن مهلت خاصی ذکر نمیشود. البته بستگی به این موضوع دارد که گواهی مربوطه به چه کشوری ارائه میشود، و تعیین اعتبار با سفارت کشور مربوطه می باشد که معمولا از یک تا سه ماه متغیر است.

پرداخت هزینه گواهی تجرد

تعرفه خدمات ثبت احوال هنگام دریافت گواهی تجرد الزامی بوده و با ارائه مدارک مربوط به گواهی تجرد نیز باید هزینه طبق تعرفه جاری را نیز پرداخت نمود.

گواهی تجرد اینترنتی

درخواست گواهی تجرد به دو روش حضوری و اینترنتی قابل صدور است، در روش اینترنتی شخص میتواند با ورود به سایت ثبت احوال و در قسمت (دریافت خدمت) فرم درخواست را بصورت اینترنتی تکمیل نموده و در پایان کد رهگیری صادر میشود. با وارد نمودن کد رهگیری در صفحه پیگیری میتوان درخواست را پیگیری کرد و هر زمان پیام صدور گواهی تجرد نمایش داده شد متقاضی گواهی تجرد می تواند با اصل شناسنامه به اداره ثبت احوال مراجعه و گواهی خود را با پرداخت هزینه ای که مطابق با تعرفه است دریافت نماید.

قطع آب، برق، گاز، تلفن و ..توسط موجر، جرم محسوب شده و قابل مجازات است؟

مطابق قواعد حقوق مدنی، مستأجر مالک منافع محل استیجار است و قطع آب، برق، گاز از طرف موجر مشمول عنوان ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق انتفاع می‌باشد. همچنین مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، قطع آب، برق، گاز و تلفن و … از طرف موجر جرم بوده و قابل مجازات است.

احوال شخصیه چیست؟

احوال شخصیه به صفاتی گفته می‌‎شود که مربوط به شخصیت انسان می‌باشد و قابلیت تبدیل به پول را ندارد و شخص به اعتبار بودن آن صفت در خودش می‌تواند از حقوقی برخوردار بشود و از آن حقوق استفاده کند.

علاوه برآن، این صفات مشخص کننده تکالیف و وظایف فرد در روابط شخصی و جمعی است. مثل رابطه زوجیت؛ همسربودن صفتی در شخص است که مطابق قانون مدنی برای زوج و زوجه آثاری به همراه دارد و حقوق و تکالیفی را برای هر کدام از آن‌ها به‌وجود می‌آورد و در عین حال قابلیت تبدیل به پول را نیز ندارد.

اتباع خارجه از نظر احوال شخصیه تابع قوانین کدام کشور هستند؟

اتباع‌ خارجه مقیم‌ در خاک ایران‌ از حیث‌ مسائل‌ مربوط به‌ احوال‌ شخصیه‌ و اهلیت‌ خود و نیز از حیث‌ حقوق‌ ارثیه‌ در حدود معاهدات،‌ مطیع‌ قوانین‌ و مقررات‌ دولت‌ متبوع‌ خود خواهند بود.

آیا قوانین مهریه برای افراد بیگانه نیز احوال شخصیه محسوب می‌شود؟

بله از احوال شخصیه محسوب می‌شوند و اگر تابع ایران باشند باید از قوانین این کشور تبعیت کنند.

آیا احوال شخصیه با پول قابل تبدیل است؟

احوال شخصیه به صفاتی گفته می‌‎شود که مربوط به شخصیت انسان می‌باشد و قابلیت تبدیل به پول را ندارد و شخص به اعتبار بودن آن صفت در خودش می‌تواند از حقوقی برخوردار بشود و از آن حقوق استفاده کند.