فراموش نکنید مواردی که فوقا به شما گفتیم به هیچ عنوان در استیفا شما وقفه ای ایجاد نمی کند اما محدودیت های تعریف می شود که بدون شک تنها راهی که می توانید فارغ از پاسخ به این سوال که آیا زمین مشاع بخریم یا نه ، از مشکلات ناشی از این زمین فارغ شوید تقسیم ملک میان مالکین است که این کار به سه روش می تواند صورت بگیرد :
افراز املاک : در شرایطی که کل ملک یا زمین از شرایط یکسانی برخوردار می باشد افراز زمین صورت میگیرد یعنی به نسبت سهم هر کس این ملک تقسیم می شود.
تقسیم به تعدیل : این روش جدا کردن ملک مشاع زمانی است که همه قسمت های یک زمین از ارزش یکسانی برخوردار نمی باشند. در این زمان است برای عدالت بیشتر زمین با ارزش تر با مساحت کمتر و یا زمین کم ارزش تر با مساحت بیشتر تقسیم می گردد.
تقسیم به رد : در این حالت برای متعادل کردن سهم هر کسی مساحت بیشتر یا کمتری به او داده نمی شود بلکه مالی از خارج به سهم او اضافه می گردد.
شما از طریق این سه روش فوق می توانید ملک یا زمین مشاع را به یک مال شخصی در بیاورید و هر تصرفی در آن بکنید.
