دادخواست حکم تخلیه

خواهان: خانم/ آقای … / کد ملی …/ به نشانی: …

خوانده: خانم/ آقای …/ کد ملی …/ به نشانی: …

وکیل: خانم/ آقای …/ کد ملی: …/ تلفن: …/ آدرس: …

خواسته: تقاضای صدور حکم مبنی بر تخلیه به لحاظ انقضای مدت اجاره بانضمام کلیه خسارات دادرسی (اعم ازهزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل، و …)

دلایل:

1. فتوکپی سند مالکیت به شماره …
2. فتوکپی مصدق سند اجاره
3. سند عادی مورخ …
4. وکالتنامه وکیل

ریاست محترم شورای حل اختلاف

با عرض سلام و ادب

احتراماً اینجانب … به وکالت از خواهان پرونده آقای … باستحضار می رساند:

۱- موکل اینجانب مالک یک باب آپارتمان واقع در … می باشد که آن را به خوانده محترم اجاره داده است.
۲- نظر به اینکه مدت اجاره در تاریخ … منقضی گشته است و خوانده محترم علی رغم مراجعات و درخواست های مکرر موکل از تخلیه عین مستاجره استنکاف ورزیده اند. لهذا با تقدیم این دادخواست تقاضای صدور حکم مبنی بر تخلیه عین مستاجره با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.

آدرس ملک: …

دادخواست مطالبه وجه التزام از فروشنده

خواهان: مشخصات خریدار

خوانده: مشخصات فروشنده

وکیل یا نماینده قانونی: مشخصات وکیل یا نماینده قانونی در صورت وجود

تعیین خواسته و بهای آن: تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به پرداخت وجه التزام مندرج در قرارداد مورخ … به مبلغ … ریال با احتساب کلیه خسارات قانونی

دلایل و منضمات دادخواست:

1. فتوکپی مصدق مبایعه نامه
2. فتوکپی مصدق عدم حضور خوانده
3. فتوکپی مصدق استشهادیه
4. استماع شهادت شهود

ریاست محترم دادگاه …

با سلام و عرض ادب

احتراما باستحضار می رساند: خوانده مالک یک قطعه زمین به مساحت … دارای پلاک ثبتی … واقع در … می باشد. اینجانب بموجب بیع نامه مورخ … زمین مذکور را از خوانده خریداری نموده ام و کل ثمن معامله را نیز پرداخت نموده ام.

خوانده با توجه به گواهی پیوست در روز مشخص گردیده جهت تنظیم سند رسمی، در دفترخانه حاضر نگردیده است لذا مستندا به ماده ٢٣٠ قانون مدنی و مواد ١٩٨ و ۵١٩ قانون آیین دادرسی مدنی صدور حکم بر الزام خوانده به پرداخت وجه التزام مندرج در بند … قرارداد مورخ … با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.

دادخواست الزام به تنظیم سند انتقال سرقفلی

خواهان: مشخصات مستاجر جدید

خوانده: مشخصات مستاجر قدیم

وکیل یا نماینده قانونی: مشخصات وکیل یا نماینده قانونی در صورت وجود

تعیین خواسته و بهای آن: تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند انتقال سرقفلی بانضمام کلیه خسارات دادرسی

دلایل و منضمات دادخواست:

1. فتوکپی مصدق صلح نامه قطعی سرقفلی
2. اظهارنامه مورخ …

ریاست محترم دادگاه

با سلام و عرض ادب

احتراما باستحضار می رساند که خوانده دعوا بموجب صلح نامه قطعی عادی در تاریخ … کلیه حقوق خود را در مورد حق کسب و پیشه یا تجارت (سرقفلی) یک باب مغازه استیجاری واقع در … بموجب سند رسمی شماره … مورخ … تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره … را با رضایت موجر به اینجانب صلح نموده است.

خوانده ضمن صلح نامه قطعی متعهد به تنظیم و امضاء سند رسمی انتقال به اینجانب گردیده است. اما متاسفانه با وجود ارسال اظهارنامه، نامبرده تاکنون اقدامی ننموده است. علی هذا با تقدیم این دادخواست تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال سرقفلی مورد استدعاست.

دادخواست الزام بانک به فک رهن

خواهان: خانم/ آقای: … /کد ملی: …/ (مشخصات مالک)

خوانده: مشخصات بانک

وکیل یا نماینده قانونی: مشخصات وکیل یا نماینده قانونی در صورت وجود

تعیین خواسته و بهای آن:

تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به فک رهن از پلاک ثبتی … بخش … شهرستان … مقوم بر … ریال با احتساب کلیه خسارات قانونی

دلایل و منضمات دادخواست:

1. فتوکپی مصدق سند مالکیت
2. فتوکپی مصدق سند قرارداد رهنی
3. عند اللزوم ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری
4. فتوکپی مصدق اسناد پرداختی

ریاست محترم دادگاه …

با سلام و عرض ادب

احتراما اینجانب مالک پلاک ثبتی … واقع در … می باشم. ملک مذکور بموجب قرارداد رهنی شماره … مورخ … تنظیمی دردفترخانه اسنادرسمی شماره … در قبال مبلغ … ریال در رهن خوانده قرار گرفته است. اینجانب مطابق با قرارداد اقساط وام را بموجب اسناد و مدارک پیوستی به خوانده پرداخت نموده ام و هیچگونه دینی به خوانده ندارم ولی متاسفانه علیرغم استهلاک وام دریافتی، نامبرده از فک رهن امتناع می نماید. علی هذا با عنایت به مراتب فوق مستندا به ماده ٧٨٧ قانون مدنی صدور حکم بر الزام خوانده به فک رهن در پلاک ثبتی … با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.

دادخواست مطالبه وجه با توجه به رسید عادی

خواهان: مشخصات طلبکار

خوانده: مشخصات بدهکار

تعیین خواسته و بهای آن: تقاضای صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ … ریال بانضمام کلیه خسارات دادرسی

دلایل و منضمات دادخواست: فتوکپی مصدق رسید عادی مورخ …

ریاست محترم دادگاه

با سلام و عرض ادب

احتراما اینجانب … خواهان دعوا. مبلغ … ریال از خوانده محترم طلبکار می باشم. لازم به ذکر است که از خوانده محترم رسید کتبی موجود است که موید ادعای اینجانب می باشد که فتوکپی مصدق آن نیز به پیوست تقدیم گردیده است.

نظر به مراتب یاد شده و امتناع نامبرده از پرداخت بدهی خود تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ طلب بانضمام کلیه خسارات دادرسی مورد استدعاست.

نمونه دادخواست جلب ثالث

خواهان: مشخصات خواهان

خوانده: مشخصات خوانده

تعیین خواسته و بهای آن: تقاضای جلب ثالث در پرونده کلاسه …

دلایل و منضمات دادخواست:

1. محتویات پرونده کلاسه یاد شده
2. فتوکپی مصدق قرارداد
3. استعلام ثبتی

ریاست محترم دادگاه …

با سلام و عرض ادب

احتراما باستحضار می رساند در پرونده کلاسه فوق اینجانب خواهان علیه خوانده دوم آقا/ خانم … اقامه دعوا نموده ام. وی در جریان دعوا پرداخت پول به نماینده تام الاختیارش را تکذیب نموده و ضمنا مدعی شده است که رسیدهای ارائه شده به امضاء نماینده اش نیست و به این علت از اجرای تعهدات قراردادی امتناع دارد. اینک، در مهلت مقرر قانونی با تقدیم این دادخواست، جلب ثالث (خوانده اول) آقا/ خانم … به دادرسی در جهت احراز صحت ادعای اینجانب مورد استدعاست.

دادخواست مطالبه اجرت المثل از خریدار مال فضولی

خواهان: مشخصات کامل مالک

خوانده: مشخصات کامل فروشنده و خریدار مال فضولی

وکیل یا نماینده قانونی: مشخصات وکیل یا نماینده قانونی در صورت وجود

تعیین خواسته و بهای آن:

تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده ردیف دوم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف فعلا مقوم بر … ریال بانضمام کلیه خسارات دادرسی

دلایل و منضمات دادخواست:

1. فتوکپی مصدق سند مالکیت به شماره … مورخ …
2. عنداللزوم استماع شهادت شهود
3. عنداللزوم جلب نظر کارشناس

ریاست محترم دادگاه …

با سلام و عرض ادب

احتراما اینجانب … در مقام خواهان دعوا باستحضار می رساند: بنده مالک یک باب منزل مسکونی واقع در … می باشم. بدلیل آنکه مدتی در بستر بیماری بوده ام، مطلع گشتم که خوانده ردیف اول، بدون داشتن هیچگونه حق قانونی، ملک متعلق به بنده را به خوانده ردیف دوم فروخته اند و ملک را نیز به ایشان تحویل داده اند. اینجانب بعد از گذشت مدتی با مراجعه به ملک متوجه گردیدم که خوانده ردیف دوم، مدت یکسال است که در منزل بنده سکونت داشته اند که اینجانب بر همین اساس، دادخواستی مبنی بر خلع ید بطرفیت ایشان، مطرح نمودم که رای نیز به نفع اینجانب صادر و اجرا گردید.

علی هذا بدلیل آنکه خوانده ردیف دوم بعنوان متصرف مال فضولی، ضامن عین و منافع مال است، فلذا مستندا به مواد ١٩٨ و ۵١٩ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و هم چنین ماده ٢۵٩ قانون مدنی، تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته تقدیمی مورد استدعاست.

دادخواست مهر و موم و تحریر ترکه متوفی

ریاست محترم شورای حل اختلاف

با سلام و عرض ادب

احتراما اینجانب … به وکالت از خواهان دعوا خانم/ آقای … باستحضار می رساند:

شادروان … فرزند ......، مورث قانونی موکل و خواندگان محترم، در تاریخ … در اقامتگاه دائمی خود در … درگذشته اند و موکل اینجانب خانم/ آقای … به شماره شناسنامه … و خواندگان خانم ها 1… به شماره شناسنامه …، 2… به شماره شناسنامه …، 3… به شماره شناسنامه …، 4… به شماره شناسنامه …، و آقایان a… به شماره شناسنامه … و b… به شماره شناسنامه … ورثه حین الفوت می باشند که گواهی انحصار وراثت به شماره … مورخ … صادره از شعبه … مجتمع شماره … شورای حل اختلاف شهر تهران مستند قانونی وراثت می باشد. نظر به اینکه لازم است ماترک بجای مانده از متوفی، صورت برداری گردد و هم چنین بیم حیف و میل اموال، قبل از صورت برداری آن می رود، فلذا مستندا به مواد ١۶٧، ١٧۵، ٢٠۶ ، ٣٠٠ و ٣٠٧ قانون امور حسبی، صدور قرار مهر و موم ترکه و سپس تحریر و صورت برداری ماترک متوفی از محضر محترم دادگاه مورد استدعاست.

دادخواست تخلیه مورد اجاره به لحاظ تعدی و تفریط

ریاست محترم شعبه … دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی …

با سلام و عرض ادب

احتراما اینجانب … به وکالت از خواهان دعوا آقای … به عنوان دادخواست متقابل در پرونده کلاسه … به شماره پرونده … مطروحه در آن شعبه محترم به استحضار عالی می رساند:

موکل اینجانب مالک شش دانگ پلاک ثبتی … فرعی از … اصلی بخش … تهران واقع در … می باشد. مورث خواهان های اصلی در پرونده کلاسه … مطروحه در آن شعبه محترم در سال ۱۳۲۷ قرارداد اجاره ای با مالک وقت آن زمان مرحوم … تنظیم نموده بوده اند. مورد اجاره حسب مستندات موجود جهت شغل … به مورث خواندگان دعوای متقابل اجاره داده شده بود و از آن استیفای منفعت نموده است. موکل نیز بعد از خرید واحد مذکور قرارداد اجاره ای در تاریخ … با مرحوم … (مورث خواندگان دعوای تقابل) جهت انجام همین شغل منعقد نموده اند که به پیوست تقدیم گردیده است.

خواهان های محترم دعوای اصلی در پرونده کلاسه فوق الذکر خواستار تجویز انتقال منافع به غیر گردیده اند این امر در صورتی حادث گردیده است که به نظر می رسد خواسته تقدیمی ایشان منطبق با واقعیت موجود نمی باشد، چرا که پس از فوت مورث ایشان در تاریخ … واحد تجاری مذکور به لحاظ عدم فعالیت کسبی به صورت کاملا متروکه رها گردیده است و به مانند محل مخروبه ای درآمده است. علی ایحال به نظر می رسد که با عدم فعالیت در واحد تجاری مذکور خواندگان این دعوا عملا در مورد اجاره تعدی و تفریط نموده اند چرا که چندین سال است که چراغ مغازه را خاموش نموده اند و هیچ گونه فعالیتی نداشته و آنجا متروکه رها گردیده است.

فلذا با تقدیم دادخواست متقابل در موعد قانونی مبنی بر تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خواندگان به تخلیه مورد اجاره به لحاظ تعدی و تفریط و دلایل معروضه مستندا به مواد ۱۴۱ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ ضمن صدور حکم بر بطلان دعوا اصلی، اصدار حکم بر تخلیه به جهت تعدی و تفریط به انضمام جمیع خسارات قانونی مورد استدعاست.

نمونه دادخواست تنفیذ طلاق و ثبت رسمی آن در ایران

خواهان: خانم/ آقای …/ کد ملی: …/ آدرس: …

خوانده: خانم/ آقای …/ کد ملی: …/ آدرس: …

وکیل یا نماینده قانونی: مشخصات وکیل یا نماینده قانونی در صورت وجود

تعیین خواسته و بهای آن:

تقاضای رسیدگی و صدور حکم تنفیذ طلاق و ثبت رسمی آن و اجرای آن در یکی از دفاتر طلاق در ایران

دلایل و منضمات دادخواست:

1. کپی مصدق شناسنامه زوج و زوجه
2. سند تغییر نام و ترجمه رسمی آن
3. سند ازدواج و ترجمه رسمی آن
4. گواهی ازدواج به شماره … مورخ …
5. فتوکپی مصدق دادنامه شماره … مورخ … صادره از شعبه … دادگاه …
6. توافقنامه صلح به شماره … و ترجمه رسمی آن
7. سند پرداخت مهریه مورخ …

ریاست محترم دادگاه خانواده

با سلام و عرض ادب

احتراما اینجانب … به وکالت از خواهان دعوا در ارتباط با دادخواست تقدیمی باستحضار می رساند:

موکل اینجانب آقای … در سال ۱۳۷۷ در کشور انگلستان، خوانده محترمه خانم … (که نام قبلی ایشان … بوده است که در تاریخ … این نام به نام … تغییر یافته است) را به عقد شرعی و قانونی خود در آوردند و در سال ۱۳۸۰ نزد کنسولگری جمهوری اسلامی ایران در لندن، عقد خود را ثبت نموده اند.

موکل اینجانب در حال حاضر در کشور امارات متحده عربی مقیم می باشند که در تاریخ … در دادگاه دبی بصورت توافقی، خوانده محترمه را طلاق داده اند که مراتب به تایید کنسولگری محترم جمهوری اسلامی ایران در دبی نیز رسانده شده است. لازم به ذکر است که حاصل ازدواج موکل و خوانده محترمه دو فرزند دختر به نام های … و … به ترتیب متولد سال های ۱۳۷۹ و ۱۳۸۳ می باشند که هر دو نیز به حد بلوغ شرعی رسیده اند و از موضوع حضانت خارج گردیده اند و همچنین طبق اسناد پیوست تقدیمی در ارتباط با پرداخت مهریه و سایر حقوق مالی زوجه تسویه حساب صورت گرفته شده است و در ارتباط با جهیزیه خوانده محترمه ادعایی ندارند.

فلذا به استناد حکم یاد شده (کپی و ترجمه مصدق ضمیمه) مستنداً به ماده ۹۷۲ قانون مدنی تنفیذ حکم طلاق صادره و اجرای صیغه طلاق و ثبت رسمی آن در یکی از دفاتر طلاق مورد استدعاست.

دادخواست گواهی عدم امکان سازش به درخواست زوج

خواسته: تقاضای رسیدگی و صدور گواهی عدم امکان سازش به درخواست زوج

دلایل و منضمات دادخواست:

1. کپی مصدق شناسنامه زوج و زوجه
2. سند تغییر نام و ترجمه رسمی آن
3. سند ازدواج و ترجمه رسمی آن
4. گواهی ازدواج به شماره …
5. گواهی طلاق شماره … به شماره … و ترجمه آن
6. توافقنامه صلح به شماره … و ترجمه رسمی آن
7. سند پرداخت مهریه مورخ …

ریاست محترم دادگاه خانواده

با سلام و عرض ادب

احتراما اینجانب … به وکالت از خواهان دعوا در ارتباط با دادخواست تقدیمی باستحضار می رساند:

موکل اینجانب آقای … در سال ۱۳۷۷ در کشور انگلستان، خوانده محترمه خانم … (که نام قبلی ایشان … بوده است که در تاریخ … این نام به نام … کوبی تغییر یافته است) را به عقد شرعی و قانونی خود در آوردند و در سال ۱۳۸۰ نزد کنسولگری جمهوری اسلامی ایران در لندن، عقد خود را ثبت نموده اند. موکل اینجانب در حال حاضر در کشور امارات متحده عربی مقیم می باشند که در تاریخ … در دادگاه دبی بصورت توافقی، خوانده محترمه را طلاق داده اند که مراتب به تایید کنسولگری محترم جمهوری اسلامی ایران در دبی نیز رسانده شده است.

لازم به ذکر است که حاصل ازدواج موکل و خوانده محترمه دو فرزند دختر به نام های … و … به ترتیب متولد سال های ۱۳۷۹ و ۱۳۸۳ می باشند که هر دو نیز به حد بلوغ شرعی رسیده اند و از موضوع حضانت خارج گردیده اند و همچنین طبق اسناد پیوست تقدیمی در ارتباط باپرداخت مهریه و سایر حقوق مالی زوجه تسویه حساب صورت گرفته شده است و در ارتباط باجهیزیه خوانده محترمه ادعایی ندارند.

حال توجهاً به اختلاف و ناراحتی های پیش آمده و عدم امکان ادامه زندگی مشترک و سوء رفتار نامبرده مستنداً به ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی و ماده ۲۶ قانون حمایت خانواده تقاضای رسیدگی و صدور گواهی عدم امکان سازش را دارم.

دادخواست مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم

ریاست محترم شعبه … دادگاه کیفری دو شهرستان …

با سلام و دعای خیر

احتراما اینجانب … به استحضار می رساند:

اینجانب به عنوان خریدار با حسن نیت در تاریخ … دو قطعه زمین ۷۰۰ متری را از خوانده ردیف اول (آقای …) خریداری نمودم. پس از انجام معامله مذکور جهت تکمیل مدارک به نامبرده مراجعه نموده و ایشان با انجام مانورهای متقلبانه موفق به فریب اینجانب گردیدند و دو قطعه زمین دیگر را نیز به بنده معرفی نموده که در خرداد ماه دو قطعه مذکور را نیز از ایشان خریداری نمودم. پس از گذشت مدتی با انجام استعلامات قانونی لازم از مراجع ذی صلاح متوجه گردیدم که اراضی مذکور متعلق به ایشان نبوده فلذا به ایشان جهت استرداد وجوه پرداختی مراجعه نمودم که متاسفانه مجدداً فریب نامبرده را خورده و ایشان یا حیله و نیرنگ پیشنهاد انتقال ۴ قطعه زمین دیگر که موانع انتقال و مالکیت زمین های سابق را ندارد، را دادند و اینجانب نیز پیرو مبایعه نامه پیوستی این اقدام را انجام داده و حتی به دلیل احراز عدم حسن نیت نامبرده برای بنده، با توافق و تراضی یکدیگر مبلغ ۳۰۰ درصد را به عنوان وجه التزام قراردادی تعیین نمودیم.

علی ایحال بعد از گذشت مدتی با توجه به عدم وجود صداقت در عملکرد نامبرده و مانورهای متقلبانه ایشان، وقوع جرائم کلاهبرداری و انتقال مال غیر توسط ایشان برای اینجانب محرز گردیده، فلذا با طرح شکایت با موضوع جرائم فوق الذکر در شعبه … دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان … و انجام تحقیقات مقتضی توسط دادیار محترم و استماع اظهارات طرفین دعوا، در تاریخ ../../.. کیفرخواست به شماره … از آن شعبه محترم صادر گردیده است که پرونده جهت رسیدگی و صدور رای مقتضی به این شعبه محترم ارجاع گردیده است. لازم به ذکر است که آقای … با انجام جرائم فوق الذکر در حق اینجانب ضرر و زیان های مادی و معنوی هنگفتی را وارد نموده اند فلذا با تقدیم این دادخواست مستنداً به ‌رأی وحدت رویه شماره ۵۸۲ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، ماده ۱۴ قانون آیین دادرسی کیفری، قاعده لاضرر و قانون مسئولیت مدنی و همچنین سایر قواعد فقهی و مواد قانونی تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته تقدیمی مورد استدعاست.

نمونه اظهارنامه جهت حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال ملک

مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده: مشخصات خریدار

موضوع اظهارنامه: اعلام مراتب ذیل

مشخصات و اقامتگاه مخاطب: مشخصات فروشنده

مخاطب محترم خانم/ آقای …

با سلام و احترام

همانطوری که مستحضرید: نظر به اینکه بموجب سند عادی مورخ … یک باب … را با مشخصات تفصیلی مضبوط در سند به اینجانب فروخته اید و مقرر شده که بعد از تهیه مقدمات برای تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه حاضر شویم و نظر به اینکه زمان حضور در دفترخانه در قولنامه مسکوت مانده است، بدینوسیله از شما دعوت می نمایم که راس ساعت … روز … مورخ … برای تنظیم سندرسمی در دفترخانه شماره … واقع در … حاضر شوید و کلیه مقدمات را نیز فراهم نمایید. ضمنا چون انجام معامله مستلزم استعلام ازاداره ثبت است، مقتضی است حداکثر تا ده روز پیش از تاریخ حضور با مراجعه به دفترخانه و ارائه سند مالکیت استعلام از ثبت را بدهید و مقدمات را فراهم نمایید.

نمونه اظهارنامه تمکین زوجه

مشخصات و اقامتگاه اظهارکننده: مشخصات زوج

موضوع اظهارنامه: تمکین زوجه

مشخصات و اقامتگاه مخاطب: مشخصات زوجه

مخاطب محترم

با سلام و عرض ادب

احتراما همانطور که مستحضرید: مطابق با سند ازدواج شماره … تنظیمی در دفترخانه ازدواج شماره … مورخ … اینجانب مبادرت به ازدواج دائم با سرکار علیه نموده ام، ثمره این ازدواج … فرزند است. متاسفانه شما به دلایل واهی از تاریخ … از تمکین خودداری ورزیده اید. با ابلاغ این اظهارنامه به مدت دو روز به شما مهلت داده می شود تا همچون اول ازدواج تمکین نمایید در غیر اینصورت از طریق مراجع قضایی اقدام خواهم نمود.

نمونه دادخواست دستور موقت توقیف عملیات اجرایی

ریاست محترم مجتمع قضائی …

با سلام و عرض ادب

احتراما در خصوص پرونده کلاسه … مطروحه در شعبه … اجرای احکام مجتمع قضائی …، موکلین در مورخه … ملک مذکور را به پلاک ثبتی … فرعی از پلاک ثبتی به شماره … اصلی مفروز و مجزی از … حوزه ثبتی … به مساحت … متر مربع به خانم ها … و … از دیگر وراث منتقل نموده اند. حال با توجه به مبایعه نامه مذکور خوانده محترم اقدام به فروش ملک مذکور نسبت به سهم خود از طریق دادگاه نموده، در صورتی که قبل از اقدام به دستور فروش مال مشاع، اقدام به انتقال ملک به خواهران خود نموده است.

علی هذا تقاضای صدور دستور موقت به جهت توقیف عملیات اجرایی از محضر محترم دادگاه مورد استدعاست.

تقاضای ارسال پرونده به شعبه … اجرای احکام مجتمع قضائی … را دارم.

موارد سقوط اجازه پدر در ازدواج دختر

در پاره ای از موارد، لزوم اجازه پدر از بین میرود و دختر بالغ باکره میتواند با مراجعه به دادگاه ، بدون اجازه پدر یا جد پدری خود اقدام به ازدواج نماید و این ازدواج کاملا صحیح و قانونی می باشد.

این موارد شامل:

• پدر دختر، بی دلیل مصلحت دختر را نادیده بگیرد.
• پدر در قید حیات نباشد.
• پدر محجور بوده و توانایی تشخیص مصلحت دخترش را نداشته باشد.
• عدم دسترسی به پدر بدلیل غایب بودن او یا در سفر بودن
• پدر در خارج از محدوده مصلحت دختر، برای او تصمیم بگیرد.

 

ماده ۱۰۴۴ قانون مدنی

“در صورتی که پدر یا جد پدری در محل حاضر نباشند و استیذان از آنها نیز عادتاً غیر ممکن بوده و دختر نیز احتیاج به ازدواج داشته باشد، وی می تواند اقدام به ازدواج نماید.

تبصره- ثبت این ازدواج در دفترخانه منوط به احراز موارد فوق در دادگاه مدنی خاص می باشد.”

اختیار پدر در انتخاب فسخ نکاح یا طلاق

با توجه به تفاوت های موجود میان نکاح و طلاق میتوان اینگونه عنوان نمود که در صورتیکه بین دختر و همسر او نزدیکی صورت نگرفته باشد، درخواست طلاق دختر به جهت تعلق نصف مهریه، به صلاح و غبطه دختر می باشد.

در صورتیکه فسخ بدلیل عنن (نوعی ناتوانی جنسی در مردان) بعد از نزدیکی واقع شود، تفاوتی با طلاق ندارد اما بدلیل آنکه صدور حکم به فسخ چنین نکاحی بدلیل داشتن جنبه اعلامی و عدم نیاز به صدور اجراییه و در نتیجه عدم اجرای صیغه، انحلال زوجیت راحت تر از طلاق است، بهتر است که پدر نسبت به فسخ نکاح دختر خود اقدام نماید.

این بدان معناست که دختری که باکره نیست نیازی به اذن پدر در ازدواج ندارد!

در شرایطی که دختر بالغ باکره بدون اجازه پدرش با مرد مورد علاقه اش ازدواج کرده باشد اما در ادامه زندگی مشترک خود، دچار مشقت و ضرر مادی و معنوی شده باشد، در اینصورت چنانچه عقد ازدواج بصورت صحیح واقع شده است، پدر در جهت حمایت از دختر خود، میتواند بدلیل عدم رضایتش به این ازدواج، اقدام به انحلال نکاح نماید آن هم به شرطی که دختر راضی به جدایی باشد زیرا اگر دختر راضی نباشد، اقدام پدر صحیح نیست.

نظریه منطبق با قانون در خصوص رضایت ولی به نکاح دختر باکره بالغ

ماده ۱۰۴۳ قانون مدنی مقرر می دارد:

نکاح دختر باکره اگرچه به سن بلوغ رسیده باشد موقوف به اجازه پدر یا جد پدر او است و هرگاه پدر یا جد پدری بدون علت موجه از دادن اجازه مضایقه کند اجازه او ساقط و در این صورت دختر می تواند با معرفی کامل مردی که می خواهد با او ازدواج نماید و شرایط نکاح و مهری که بین آنها قرار داده شده پس از اخذ اجازه از دادگاه مدنی خاص به دفتر ازدواج مراجعه و نسبت به ثبت ازدواج اقدام نماید.

مطابق با ماده فوق مشخص می گردد در صورتی که پدر یا جد پدری برخلاف مصلحت دختر، با ازدواج وی با مرد مورد علاقه اش مخالفت نمایند، دختر می تواند از طریق دادگاه صالح نسبت به اخذ اجازه ازدواج اقدام نماید.

سوالی که بسیار مطرح می شود این است که اجازه پدر و جد پدری برای دختر باکره است یا دختری که ازدواج نکرده است؟

بنابر دلایلی همچون بیماری، رابطه نامشروع، استفاده از شی خارجی تعمدا و … ممکن است دختر بکارت خود را از دست داده باشد. حال آیا باز هم این دختر که باکره نیست ولی ازدواج نکرده، نیازمند اجازه پدر و یا جد پدری است؟

به موجب رای وحدت رویه شماره ۲۶۱ مورخ ۲۹/۱/۱۳۶۳ هیات عمومی دیوان عالی کشور، چنانچه به هر دلیلی بکارت دختر از بین رفته باشد ولو دخول نامشروع باشد اذن پدر از بین می رود.

اذن ولی در نکاح دختر باکره بالغ مطابق با فقه

سوالی که در ذهن متبادر می شود این است که چرا در جامعه ما دختران جهت ازدواج نیازمند اجازه پدر یا جد پدری خود هستند؟ در پاسخ به این سوال باید اینگونه بیان نمود که بنظر میرسد قانون در این خصوص، با هدف حمایت و ارزش نهادن به دختران، اجازه پدر را در ازدواج آنان شرط نموده است نه تبعیض جنسیتی.

در خصوص موضوع عنوان شده، نظریات مختلفی در فقه بیان شده است که به چند مورد از آنان اشاره می گردد:

1. برخی از علمای فقه معتقدند که ولایت پدر یا جد پدری تا زمانی که دختر باکره می باشد، پابرجا است به نحوی که حتی بدون اخذ موافقت دختر، آنها میتوانند او را به عقد دیگری درآورند.
2. ولایت ولی در ازدواج دختر باکره در زمره مسائل مشترک بین او و ولی اش می باشد. بدین معنا که اگر دختر اقدام به ازدواج نماید، رضایت ولی او لازم بوده و اگر پدر یا جد پدری، اقدام به عقد دختر با دیگری نماید، می بایستی رضایت خود نسبت به ازدواج جلب گردد.
3. زمانی که دختر بالغ شود، جهت ازدواج، دیگر نیازی به رضایت پدر یا جد پدری ندارد و بطور مستقل، اختیار نکاح را دارد.
4. عده ای از فقها معتقدند که فقط در ازدواج دائم رضایت پدر یا جد پدری لازم است و در ازدواج موقت نیازی به رضایت آنان نیست.
5. برخی از فقها معتقدند که دختر باکره بالغ درازدواج موقت نیاز به رضایت پدر یا جد پدری دارد و در ازدواج دائم استقلال دارد.
6. استقلال پدر و دختر در عقد ازدواج است با این اختلاف که پدر میتواند ازدواج واقع شده توسط دختر را فسخ نماید اما برای جد پدری بر دختر باکره ولایتی وجود ندارد.
7. این عده از فقها اعلام میدارند که استقلال دختر و پدر او در ازدواج، بدون جلب رضایت دیگری بموجب اذن یا اجازه می باشد.